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關於房貸問題,想請問專業人士~


代書依我們條件 找了遠 東 辦房貸
房子在中壢 2年屋 房價8百初,首購 貸八成 
夫:月薪7萬,薪轉給最低薪資,其餘領現(先生固定會存入銀行)、有定存、美金儲蓄
妻:家庭主婦,小小經營網拍(平均月營收1-2萬左右),有車貸剩20萬


當初銀行業務說我們條件再加一個保人(岳母月薪3萬6)一定過!還可以貸到8.5成!
結果...問題來了,現在說我們聯徵拉出來都很ok,但上層不承認先生的月薪7萬,也不太承認保人(岳母不算二等親),可能不會過!
這些條件一開始都知道的啊,只差拉聯徵看我們的信用 才會送件不是嗎~
暈倒


想請問專業人士 依先生的條件 有辦法貸嗎?還是有什麼方式解套,感恩
2018-01-03 9:40 發佈
戴可可 wrote:
代書依我們條件 找...(恕刪)

有2個方式可以向銀行舉證你老公的收入:
1.去年度扣繳憑單(假設公司按實申報)
2.請公司開立薪資證明(假設1.短報)

若銀行仍認為負債比仍偏高,需要加保人才能過件
就將岳母改成母親→妳當借款人,配偶跟母親做保
月薪7W怎麼會申請不過????
除非你薪轉最低薪資試想少繳一點稅。
這樣銀行如何判斷你有能力還款?
如果所得申報都有7W,為什麼銀行上層會不承認?
就徵信不佳,請增加擔保品如押張定存單在銀行,你可以把要買的房子設定第一順位抵押給貸款銀行.
就書面資料看,薪資證明22K,但宣稱年收入百萬,像是人頭戶或收入不穩定族群,我是承辦人也不會核貸,你需要提供穩定的償債能力書面證明或足夠的擔保品.
其實就...換間銀行吧!
當年我也有找遠東銀行,結果是貸不過,而且要求補一堆證明。後來改找聯邦,竟然只願意貸7成5。最後找了富邦,不但貸到期望的8成,利率還比其他銀行低。雖然後來又轉貸到其他銀行...

銀行那麼多,總是會有適合你們狀況的銀行,多問多比較吧!
多問幾家吧?
有些銀行經辦會用,信用額度不足當藉口,幾百萬中有些資金得用其他方式貸款,然後用較高的利率給你..賺業績.
自己換間銀行就好
戴可可 wrote:
代書依我們條件 找...(恕刪)
不要只找一家

找三家銀行比較利率

找薪資轉帳的銀行

或者有購買理財產品的銀行
你們家的條件我推薦找國泰人壽貸, 利率跟還款條件也都不錯, 如果是保戶還有優惠利率, 徵信也不像銀行那麼麻煩, 核貸又快.
我是遠銀的薪轉戶,給的條件也沒有很好,連專員都叫我找別家
後來代書幫我找了別家,利率成數都比遠銀好很多
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