請教，機能成熟學區或重劃區，該如何選擇？

airhung4615
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樓主

2017-12-30 19:22

如題請問版上大大們，一建案位於生活機能完善的區域明星學區，價位頗硬（高於同市區約兩成）；
另一重劃區建案今年價格修正後亦落入小弟考慮價格內（此重劃區‘‘大家’’皆認爲未來會有不錯發展）。
現在兩邊案件談到幾乎相同價格，想請各位給予些建議，感謝也預祝各位前輩新年快樂^^

手機排版若稍凌亂請見諒^^‘’

2017-12-30 19:22 發佈

文章關鍵字學區重劃區

terrybog

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2樓

2017-12-30 19:47

airhung4615 wrote:
如題請問版上大大們，...(恕刪)

可以明確說明學區位置嗎？

還有小孩是已經屆齡了嗎？

longwuja

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3樓

2017-12-30 21:50

學區

將來倘若有機會換屋,要接手的買家會比較多....要出租也比較容易

a820507

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4樓

2017-12-30 22:10

如有家庭小孩還小剛要入學階段建議選學區, 離學校近,生活機能方便,以生活便利及小孩學習環境為主
如小孩已國,高中可自行上學並自主, 就可以考慮未來有發展性的重劃區!

lucc543

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5樓

2017-12-31 4:18

airhung4615 wrote:
如題請問版上大大們...(恕刪)

樓主給的資訊不是很完全，你最好講1下是哪個明星學區和重劃區。我也曾經碰過這樣的兩難抉擇，其實明星學區未來脫手機會比重劃區高很多很多，高於市價兩成要判斷原因，離捷運近不近？附近生活機能？重劃區要看格局、採光、景觀，是不是有那種永久棟距的水岸豪景？是不是有未來增值性，不要聽白癡記者亂寫。不知道就不太建議啦

bike speed

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6樓

2017-12-31 12:27

要看你生活習慣。

大部份人都選生活機能好的地方。

重劃區是買遠景，能等就是慢慢等，十幾年以上才完備都有可能。

而且購入成本稍低

錢可以賺，但生活機能跟學區錢買不到。

airhung4615

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樓主

2018-01-04 20:11

terrybog wrote:
可以明確說明學區位...(恕刪)

首先感謝各位前輩的建議^^
泰瑞大您好，小弟在房綜版上常看您與其他前輩們交流(P大、東京小姐等)，
每每獲益良多，抱歉隔了幾天才回覆^^"
小弟最近在考慮兩個地點位於桃園如下:
一個是平鎮文化國小(區域明星學區、生活機能成熟、交流道加五楊、近壢新醫院)
另一個則是中路重劃區(新市鎮新街道、國二南桃園交流道、未來前景?)
目前兩邊建案已經看到價位相近了，也因此有點兩難，純自住小朋友將滿一歲希望各位給些建議，感謝^^

klwei

klwei
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8樓

2018-01-04 20:49

什麼 ?? 平鎮跟中路單價差不多?
我以為平鎮單價都不到20萬
中路普遍來說都要25~30萬間

如果要我選, 我一定選中路的
中路還有未來性可以期待
平鎮我是不知道要期待什麼
明星學區是啥?
平鎮附近有甚麼明星學區嗎?
中央大學? 中壢高中?

你說中路生活機能不好?
我覺得還好阿, 旁邊就是藝文特區
離縣政府也很近阿
都是開車10分鐘的距離而已
幾公里的路程算不上生活機能不好
要是買在青埔, 那才叫做與世隔絕

cinnamon coffee

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9樓

2018-01-08 12:09

klwei wrote:
什麼 ?? 平鎮跟中路單價差不多?

平鎮，你也要看是哪裡的平鎮

文化國小這邊，離中壢外環道還不遠，生活機能偏向中壢，被當成中壢喊價並不意外