本魯終於買房了(請問一下兩個問題

jrs213204
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樓主

2017-12-27 13:15

本魯今年30買房了

有兩個問題請問一下

一.請問一下坪數含公設才31坪+車位(155w)800W算合理嗎??(一個衝動就買下去了)
買在桃園鳳鳴那附近

二.還有貸款是不是有一個是前兩年只繳利息的
第三年才繳本金含利息這種東西
為何我不能辦??

2017-12-27 13:15 發佈

文章關鍵字本魯問題

四維草方哥

四維草方哥
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2樓

2017-12-27 13:27

(1)不知
(2)寬限年期，這家銀行不給你辦你就找另一家銀行

jrs213204 wrote:
本魯今年30了年收...(恕刪)

ryanku

ryanku
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3樓

2017-12-27 14:00

jrs213204 wrote:
本魯今年30了年收...(恕刪)

是終於買房了, 還是終於"要"買房了?
這兩個問題, 如果是已經買了, 就不要想太多

wai5020

wai5020
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4樓

2017-12-27 14:44

jrs213204 wrote:
本魯今年30了年收...(恕刪)

1) 已經買了就別問合不合理了，就算不合理，你也簽下去了不是嗎?

2) 那是寬限期，如樓上說的，配合的銀行不給辦，就換一間試看看，但說實在的，前幾年少少的繳(幾千塊)，再來一次繳很多(萬把塊)，你真的覺得這個好嗎?

voren1515

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5樓

2017-12-27 15:05

jrs213204 wrote:
本魯今年30買房了...(恕刪)

若自住且已經買了就不需要想太多了，寬限期也有3年以上，多找幾家銀行辦辦，重點要努力賺錢，本金遲早也是要還。

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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6樓

2017-12-27 15:12

總價跟單價看起來都還好，
但車位竟然高達155，滿驚人的!

31坪，若扣掉高額的公設33%，室內還有20坪，
一家三口算是非常夠用了，
若是四口，可能就沒有多餘的儲藏室了。

一般貸款是會有寬限期，
但跟你說的前兩年只要繳利息的並不一樣，
寬限期是你這一年沒繳本金，只繳利息，
下一個年度，你就要把去年沒繳的補齊，
這個負擔非常重，除非你有能力補足，
否則絕對不要用到。

ayi0226

ayi0226
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7樓

2017-12-27 15:16

Kang-Wei Tzou wrote:
總價跟單價看起來都還好，
但車位竟然高達155，滿驚人的!

31坪，若扣掉高額的公設33%，室內還有20坪，
一家三口算是非常夠用了，...(恕刪)

車位不算坪數嗎??

我還以為樓主說的31坪是含車位坪數...

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

四維草方哥

四維草方哥
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8樓

2017-12-27 15:28

樓主說31P+車位不是含車位

ayi0226 wrote:
車位不算坪數嗎??...(恕刪)

23015432

23015432
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9樓

2017-12-27 15:38

jrs213204 wrote:
本魯今年30買房了
有兩個問題請問一下
一.請問一下坪數含公設才31坪+車位(155w)800W算合理嗎??(一個衝動就買下去了)
買在桃園鳳鳴那附近
二.還有貸款是不是有一個是前兩年只繳利息的
第三年才繳本金含利息這種東西
為何我不能辦??</

恭喜啊
合不合理至少也給的社區名字才能查詢吧

寬限期不能辦理
請問房子是否過舊
你本身財力是有不夠標準
或許銀行是免強貸款給你的所以不能有寬限

天龍國子民

天龍國子民
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10樓

2017-12-27 16:44

jrs213204 wrote:
一.請問一下坪數含公設才31坪+車位(155w)800W算合理嗎??(一個衝動就買下去了)
買在桃園鳳鳴那附近

二.還有貸款是不是有一個是前兩年只繳利息的
第三年才繳本金含利息這種東西
為何我不能辦??

鳳鳴應該是在鶯歌.
記得三十年前讀國小時那邊都是矮房子...現在不知道變成怎樣了.

銀行不給你寬限期可能是評估你的財力與收入吧!