顏炳立：房市未見底 明年「搶錢活命」

記者顏瑞田／高雄報導

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立昨（15）日下午在高雄演講指出，去（2016）年全台房屋移轉棟數24.5萬棟，今（2017）年約介於26到27萬棟之間，而在成交量未衝上30萬棟之前都還是築底階段；在大家選出今年房地產關鍵字「讓」之後，他預測明（2018）年的關鍵字將是「縮」，房市尚未見底、讓利將成常態，買賣標的則是土地勝過住宅。

顏炳立表示，明年房市關鍵字是「縮」(資料照片)

富住通商用不動產昨日在高雄科工館舉辦「瞻錢顧後專題講座」，邀請顏炳立演講2018市場展望，由富住通董事長莊明昇主持，吸引在地建商和仲介業者參加。在各界對國內房市未來走勢出現分岐意見時，顏炳立堅持「緩跌2年、盤整4年」的論點，在各界選出今年房市關鍵字「讓」之後，他昨日提前預言，明年的關鍵字是「縮」，含意是「搶錢活命」，就是「冷讓縮活」，只有降價才能賣房子，「讓利將成常態」。

他說，去年全台房屋買賣移轉棟數約24.5萬棟，今年大約27萬棟，「比去年多，但量還不夠大」顏炳立表示，只有全台買賣移轉棟數達30萬棟水準才有機會看到底部，小坪數首購宅仍將是市場主流。他特別以台語歌曲形容近年國內房地產市場，2013年高唱「雨夜花」、2014年「可憐戀花再會啦」，一直到2016年「你著要忍耐」及2017年「心事誰人知」。

全台住宅和商用不動產成交摘要（中時）

住宅市場持續盤整，但土地還有一點希望，顏炳立說，如果未來要投資房地產就要買土地，不只北部如此，中南部也是一樣。他統計2017年全台土地成交金額達1,085億，比2016年892億元年增21.64％。