純粹從現金流思考，還是該買房，不該租房。以下分析不去考慮房市未來漲跌，房租漲跌，利率漲跌。討論那些各取所需，永遠不會有答案。
以台北市一般房屋，租金一坪1,000元，房價一坪600,000元。很合理吧！所以30坪房1800萬，每月租金3萬元。一位年青人稱「買房實青」，30歲，貸款利息2%，貸款本息30年，60歲後，以房養老30年，90歲身故。另一位稱「租房憤青」，30歲，租房60年，90歲身故。
租房憤青，每月3萬元房租，終身共支出30,000*12*60=21,600,000，現金流支出了2160萬。
而買房實青，頭期款支出540萬，30年本息攤還30年，合計繳1638萬。然後60歲開始辦以房養老30年。核貸7成，扣除利息，可從銀行領回970萬。所以現金流支出為，540+1638-970=1208萬。
結論：「買房實青」一生房事支出1208萬，而「租房憤青」一生房事支出2160萬。
