關於都更大家都把焦點放在釘子戶上面
政府祭出的辦法以獎勵為主
但是改建最少要幾百萬費用
這個錢總不能也強制執行吧
住戶被教育 改建費用建商要買單 坪數不能縮水 但是這可能嗎？
19樓NQQ大有精闢分析
除非商三地 市場一坪有60萬以上行情 才有可能吸引建商加入 但是 商三一樓通常又是開店
都更很多傳說必須說明清楚
政府應該讓人民有知的權力
第一都更並非只能期待建商加入
第二都更決大部份必須自籌經費
第三建商加入都更 可能坪數大幅縮水
第四什麼樣的區域建商才有都更的利益願意加入
第四教育住戶 4 50年舊房子換新是要付出成本代價的 沒有免費的東西 這也是市場傳說中最神奇的一點
冷杉 wrote:
大家都知道都更最難...(恕刪)
當然住戶、建商都不必出錢，建商還有錢賺，才會有都更建案，那改建的經費哪裡來？因為都更之後可建坪數會比原本的多，原住戶分配剩下的就拿來賣錢。
所以都更是原住戶出土地、建商出力、新購屋者出錢，都更之後原住戶土地持分會減少。
但是現行法令與做法，比較偏向保護出土地的原住戶，而出錢都更的新購買戶則是最弱勢的一群...............
請參考這篇：
都更建案潛藏的問題
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