老舊農舍重建

想請教一下懂這方面的大大們,
一舊農舍想打掉重建
是否要重新申請執照?
坪數不能超出原申請的對嗎?
還有什麼要注意的地方嗎?
謝謝~
2017-10-22 20:29 發佈
文章關鍵字 農舍重建
也好奇這個問題,先搬張椅子過來聆聽。
如果原本的農舍有使用執照,建議已改建為優先,以原本的結構基礎進行改建,不要更改基層面積及樓高(也就是只做拉皮的意思。)
若要打掉重建,應先申請拆除執照,重建後再依新規定申請建築執照,建好後再申請使用執照。
如果是89年前取得的農地(舍),2.5公頃(756坪)以內及符合農地農用身分者可申請興建農舍,不過基層面積只能興建農地面積的十分之一。
如果是89年以後才取得的農地(舍),2.5公頃(756坪)以上才可申請。
樓上有一個地方說錯了
是0.25公頃不是2.5公頃
wra04133 wrote:
如果原本的農舍有使用...(恕刪)

長知識了,0.25.公頃無傷大雅,756坪以上就對啦。看來我那個破農舍將來還是內部整修就好,免得鄰居眼紅檢舉,還要跑公家機關跑到瘋掉
cobrawu wrote:
長知識了,0.25....(恕刪)

已經既有的,真的申請整修就好!
拆除重建,就我知道執照現在幾乎下不來。

terrybog wrote:
已經既有的,真的申請整修就好!
拆除重建,就我知道執照現在幾乎下不來。


農地現在很敏感,特別是上面的農舍更敏感。
自從農委會公布農地盤點平台後一動立刻拆,
左鄰右舍都可以檢舉,沒人敢賭。

有興趣的大大可以參考一下農業及農地資源盤查結果查詢圖台
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
加油
農舍最多建築基地75P,10.5公尺高;我老婆名下的就是老舊農舍150P,光重新裝潢至少500萬。
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