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美國房價似乎跟台灣差不多

查詢休士頓跟加州比較好的華人區像San Gabriel換算成坪數來看House普遍都在千萬台幣以上,看的是適合中小家庭1500-2000sqft的房子,即使是物價相對低廉的休士頓一坪也要20-30萬台幣不等,而台灣休士頓之-台中差不多十年內公寓也普遍在這個行情。

看來美國房價並不比台灣便宜,或許可以安慰一下各大台灣青年人(難民?)

當然居住環境品質一個天一個地是不同的
2017-10-21 11:54 發佈
科提斯傑克森之要錢不要命中壢dre wrote:
即使是物價相對低廉的休士頓一坪也要20-30萬台幣不等,而台灣休士頓之-台中差不多十年內公寓也普遍在這個行情

美國的房產稅是怎麼徵收的
"例如一棟價值100萬美元的房屋,在夏威夷每年只要繳2800美元的稅,在西雅圖市則需要繳納1萬美元,如果是在德州的休斯頓,則需要繳納3.3萬美元左右。但從另一個角度來看,同樣的一個二層獨立別墅,在休斯頓的優質學區地段,售價20-30萬美元,所以房產稅約6000-9000美元;在洛杉磯優質學區地段,售價就可能高達100萬美元,但洛杉磯房產稅僅為休斯頓的1/3,計算下來,房產稅在1.1萬美元左右"

房價高買不起,
稅高也繳不起!

sunhm wrote:
美國的房產稅是怎麼徵收的
"例如一棟價值100萬美元的房屋,在夏威夷每年只要繳2800美元的稅,在西雅圖市則需要繳納1萬美元,如果是在德州的休斯頓,則需要繳納3.3萬美元左右。但從另一個角度來看,同樣的一個二層獨立別墅,在休斯頓的優質學區地段,售價20-30萬美元,所以房產稅約6000-9000美元;在洛杉磯優質學區地段,售價就可能高達100萬美元,但洛杉磯房產稅僅為休斯頓的1/3,計算下來,房產稅在1.1萬美元左右"
房價高買不起,
稅高也繳不起!


因為持有成本高,所以在美國租房子很貴,
小弟十年前在洛杉磯郊區租房子,租一間二坪大的小房間一個月550美金,後來租一間二房一廳的公寓,一個月一千三百美金,二房一廳大約15坪。現在又更貴了。

sunhm wrote:
美國的房產稅是怎麼...(恕刪)


計算房價時,我一直認為應該把房地產稅算進去,因為你繳不出房地產稅,就跟付不出貸款一樣,最後還是一樣保不住房屋的。

例如一棟 100 萬美元的房屋,如果房地產稅要 1 萬美元,以現在的定存利率 1.5% 來看,就應該在銀行裡有 66 萬美金的存款,才繳得起 1 萬美金的稅額。也就是說這棟房屋的實際價格,應該是 166 萬美金才對。

相同的,像日本的存款利率是零,卻要繳房屋稅、重建基金等一堆稅款,換算下來的價格,不是日本人不想買房,而是房價貴到日本人根本買不起。


科提斯傑克森之要錢不要命中壢dre wrote:
看來美國房價並不比台灣便宜,或許可以安慰一下各大台灣青年人(難民?)

當然居住環境品質一個天一個地是不同的
...(恕刪)



洋人喜歡住淡水新市鎮那種感覺 台人愛的是捷運+夜市+美食街
所以拿淡水房價比美國 應該CP值蠻高

科提斯傑克森之要錢不要命中壢dre wrote:
查詢休士頓跟加州比...(恕刪)

原PO如果是多多,要吹牛也不用拿這個來比,很明顯會被抓包
一個是土地150坪,建坪50坪的獨棟別墅,價值1000萬台幣
你要跟台中10年50坪公寓,實坪35坪來比
然後說兩地房價差不多,會不會太扯
休士頓很多10萬美金以下房子怎麼不拿來比?


lovehandle wrote:
原PO如果是多多,要吹牛也不用拿這個來比,很明顯會被抓包
一個是土地150坪,建坪50坪的獨棟別墅,價值1000萬台幣
你要跟台中10年50坪公寓,實坪35坪來比
然後說兩地房價差不多,會不會太扯
休士頓很多10萬美金以下房子怎麼不拿來比?


人口密度??
每次都要拿外國來比..
人家土地多大..人口多少..這些你都選擇視而不見??
就算在落後的國家..你只要想住在市中心..
很抱歉..就是貴得買不起..走到哪個國家都是如此!!
lovehandle wrote:
一個是土地150坪,建坪50坪的獨棟別墅,價值1000萬台幣
你要跟台中10年50坪公寓,實坪35坪來比
然後說兩地房價差不多,會不會太扯



土地大小差太多了

前院可以舖草種花,後院有游泳池或庭院是很常見的。  

而且車庫不包含在房子"居住空間"。  










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