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哇細中年大叔

哇細中年大叔
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樓主

2017-10-14 8:13

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2017-10-14 8:13 發佈

文章關鍵字代書

midnightages

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2樓

2017-10-14 8:37

自己找個律師去檢視代書代辦項目.

tsai5059999

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3樓

2017-10-14 8:59

哇細中年大叔 wrote:
抱歉，一生的積蓄要...(恕刪)

中間人是什麼人??朋友?親戚?

如果都不信任自己去搞懂買賣房屋的範例或作法

信託等等是一次付清嗎? 還是有貸款?

不信任那就自己去公會找並徹底請代書解釋過戶的流程

不然所謂的不信任是值多少? 一生的積蓄要謹慎是吧!!

cobrawu

cobrawu
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4樓

2017-10-14 10:55

哇細中年大叔 wrote:
抱歉，一生的積蓄要小...(恕刪)

自己找位信得過的代書跟他接洽，作為買方的代書，
這樣應該不用擔心啦，花點小錢買個安心。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

SDWs

SDWs
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5樓

2017-10-14 11:28

樓主的信任標準為何呢？

買賣過程是買方、賣方互為給付，或許價金的支付及存放方式(賣方戶頭or履保)是您首要慎思的！

買方多數擔心的是：價金支付、產權過戶、特約事項、隨附設備、房屋狀況(屋況：要由雙方詳查確認，若透過仲介調查義務則由仲介方)

我本身也是代書，要再產權上動手腳是斷自己工作後路，更要背負刑責~
只要再市場上持續職業的代書，大致上都可信得過！！

happywork01

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6樓

2017-10-14 15:00

要求正規的銀行做履約保證。
簽約時銀行會派人到場，並多留一份合約。
這樣應該是較好的做法。

dummyliu

dummyliu
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7樓

2017-10-14 15:32

我上次賣一個房子的時候，是鄰居聽到消息以後輾轉介紹的，沒有透過仲介，也是買方找的代書。我進去代書事務所看，請了三四位助理，滿屋子的文件資料，明顯執業很多年，業務量不少，就放心讓他做了，職業代書沒必要坑我一件案子，壞了多年的信譽和不錯的業務量吧。只要中間經過銀行履約保證戶頭，可靠度已經很高，加上職業代書，應該沒什麼問題的。

gucci_85

gucci_85
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8樓

2017-10-14 15:46

代書也有和詐騙集團同一掛的不良真代書,也有從頭就是假的代書...

買賣金額很大,

(1)堅持全程使用建經公司的價金履約保證和它認證過的代書.若出問題,建經公司會出來賠

(2)各期款,買方盡量開禁止背書轉讓的支票支付或匯款

(3)賣方,不要在簽約當下就交付賣方印鑑證明 ,要確認頭期款和各期款都有進履保帳戶,且和銀行確認履保帳戶是真的

在賣方銀行對保後,過戶前才交付印鑑證明或直接會同代書去地政事務所親簽也可(不用請印鑑證明)

老男人的復仇

老男人的復仇
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9樓

2017-10-15 14:11

哇細中年大叔 wrote:
抱歉，一生的積蓄要...(恕刪)

自己也找個代書雙代書執行
多幾千睡的好