北市松山健康公共宅 507戶「年底招租」！
好房網News記者鍾釗榛／台北報導 台北市配合中央「社會住宅短期實施方案」興建的松山區健康公共住宅，新建工程已進入最後階段，施作室內裝修及戶外景觀工程，預計106年底完工，最快107年3月可正式招租入住。
臺北市松山區健康公共住宅新建工程由九典聯合建築師事務所辦理設計及監造，施工團隊為新亞建設開發股份有限公司，工程經費17億1,100萬元，基地面積9,684平方公尺，規劃興建地下3層地上14至16層建築物，完工後可提供公共住宅507戶，房型分為一房型8.5坪360戶、二房型16.5坪100戶、三房型22坪47戶，地下室則提供汽車位286輛及機車位331輛之使用需求。 都市發展局積極推動高品質智慧化公共住宅，納入智慧三表（水表、電表、瓦斯表），並將取得智慧建築銀級標章、綠建築鑽石級標章，此外耐震用途係數（I）採用第三類供公眾使用建築物I=1.25（可耐6級地震），較一般住宅強度高（可耐5級地震）。 松山區健康公共住宅同時在公共住宅的低層部分，提供鄰里多元的社區服務，透過健全的社會照護網、結合「公辦民營托嬰中心」、「老人服務中心」及「老人日間照顧中心」社福系統、建置完善的公宅管理制度，成為混居共生的好所在。為積極落實田園城市政策，5樓及屋頂層等開放空間都設置社區農園及休憩空間，讓社區居民藉由農作耕種，達成融居及交流的機會。 松山區健康公共住宅預計106年10月下旬辦理青創戶招租、12月辦理一般戶招租，預計107年3月入住，後續健康公宅租金將參考周邊租金行情打85折定價，並再斟酌承租人合理負擔能力及所得狀況訂定差額租金制度，讓不同所得租戶皆可安心入住。
原文網址: 北市松山健康公共宅 507戶「年底招租」！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/787424174461.html
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之前一堆人說社會住宅蓋不起來,質疑政府是否有能力管理,雙北社會住宅已有好幾個地方已蓋好入住了,證明政府有能力管理
條件是85%給設籍北市20~46歲的青年，10%給弱勢族群，5%給戶籍在外地的就學就業青年，所以應該算是青年住宅。8.5坪小套房含管理費推估1萬元有找，2、3房約1萬5千元~2萬元不等。位於民生社區附近，地點和生活機能算不錯，步行五分鐘到捷運南京三民站。當初要蓋時也是遇到附近住戶的反彈和抗議，不知道為什麼後來還是蓋起來了。是否會像傳言淪為拉K毒窟？還是活化地區經濟呢？且讓我們拭目以待~
lichujen wrote:
房型分為一房型8.5坪360戶、二房型16.5坪100戶、三房型22坪47戶
其實政府蓋的這種出租公共宅的坪數都是實坪 8.5坪是不含公設
另外按照前幾年出租公宅的規矩 都有含基本裝修與家具等設施(冷氣除外)
若是這樣20萬一坪或許比較貴 但不是完全不合理的 很好奇其他的細項是多少
這個公宅其實早在前任市長就開始了 現在完工的案子都是還算是前任的政績
這一任四年要蓋兩萬戶市長已經知道困難 所以又回到空屋代租與包租這個路線作為選項
南港的那些大案子 不曉得進行得如何? 各位網友有去看過了嗎? 這任做完前可完工否?
公家蓋房子本來就很難了 只是為了政治 有些局處長就在吹牛 還是要回到原點
公共宅管理的問題也有很多 數字周刊不是有報導過嗎? 在這裡應該不用贅述
有個案子的代管物業拿記點當令箭 大樓住戶淪為拉K毒窟無計可施 唉
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