預售屋簽約經驗分享

滿好奇大家在購買預售屋簽約時,真的是合約書寫什麼都照簽嗎?
最近豁出去了買了一間預售屋,拿了合約書回來審閱,發現許多內容跟建商說出來的都不同,
例如對方說,我們是先第一次驗屋、對保(大約同時進行)→修繕→銀行撥貸款給建商→再次驗屋→交屋;
但合約上明顯指示,我們需先對保→銀行不需通知我們便可撥款給建商→驗屋→交屋;
就連簽合約時用的章,對方也說就用幫我們代刻的那一個就好?!
跟建商在周旋的時候,真的是一大挑戰,好像我們很難搞似的,不想當奧客,但是畢竟是人生一大抉擇,不想有什麼閃失,
最後彼此各退一步,談好我們要的條件。
滿好奇大家簽約的方式的,是真的都會看一看合約書,沒有爭議就簽了嗎?
還是像我們一樣,會耗一些時間在這上面呢?
上網爬文,很多人都會說,其實房屋合約一定都會偏坦建商那一方,不高興就不要買,但是否是每個建商都是這樣呢?那不就常常會碰壁?!
所以想在這邊跟大家分享一下簽約的經驗,是否跟我們一樣遇到了困難呢?
2017-09-27 23:40 發佈
去找內政部的預售屋買賣合約的定型化契約範本

若建商定的條文和內政部版的有衝突

可主張以內政部版本為主

可打趣消保官詢問
黑妻妻 wrote:
滿好奇大家在購買預售...(恕刪)


1. 關於撥款
我是找自己熟識的銀行,所以不擔心銀行會沒經過我們同意就撥款

2. 關於印章
沒簽代刻印章同意書。我們是跟建商說,有任何需要我們出面蓋章的,直接通知我們就好。
反正合約上不都有一條說,「若買方無故不用印..burabura,需付延遲責任...burabura...」
當然,我們討論的時候,是很客氣跟他們說,「因為我們都習慣用固定一顆開運印章蓋這類文件,這樣才會發財...burabura...」

大破大立 wrote:
1. 關於撥款我是...(恕刪)


第二點好像很好用耶!
不過我們後來也是跟對方說我們要用自己的印章~
如果以後有類似情況,看來可以試試您的說法!
黑妻妻 wrote:
第二點好像很好用耶!...(恕刪)


哈哈,其實這些都是話術啊XDDD

基本上,對銷售人員來說,能成交一定甚麼都好,只是對主管或建商不好交代。
我們只是幫她想個說法而已
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