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第一次自售房屋,有哪些需要注意,哪些流程要自己跑.....

如提,
我第一次再591賣房子,
最近可能有機會成交,
只要價格談好找好我的代書,
剩下的賣屋流程全都交給代書處理就好?
或是前後有哪些流程我需要自行處理的.
2017-09-25 23:05 發佈
文章關鍵字 房屋 流程
不要省"開履約保證戶"的錢...這樣才能確保收齊屋款
謝謝你的建議,我會記住

eve55eve55 wrote:
不要省'開履約保證...(恕刪)
AC Compressor wrote:
如提,我第一次再591...(恕刪)

自售房屋賣方有點風險,因為按慣例代書是買方找的,有發生過貸款下來買方拿走跑路了,雖然房子還在賣方手裡,但已過戶給買方,遇到這種事賣方會非常困擾。
挖賽!跑路喔,那事情就大條了.
找仲介賣屋能降低類似這樣的風險?


ysc_kyy wrote:
自售房屋賣方有點風...(恕刪)
所以一定要有(履保帳戶),保障雙方的權益,也可以找仲介增加合約的保障性。

ysc_kyy wrote:
自售房屋賣方有點風險,因為按慣例代書是買方找的,有發生過貸款下來買方拿走跑路了,雖然房子還在賣方手裡,但已過戶給買方,遇到這種事賣方會非常困擾。


遇到這種事
除了買方是人頭戶
連代書也要一起收買或是共犯
買方及代書被告詐欺是一定的

自售方要擔心的是買方說要省代書費自己辦過戶等手續
這種被過戶完又將貸款取走的現像才有機會發生

賣方可以另外找一位代書,由買方代書主簽,賣方代書副簽幫忙看前看後,再加上履保,花點小錢比較保險.
Tcic wrote:
遇到這種事
除了買方是人頭戶
連代書也要一起收買或是共犯
買方及代書被告詐欺是一定的

是的,買方跟代書勾結,或是一開始就存心不良,甚至代書跟買方原本就是一夥的,最後雖然可以透過司法解決,產權拿回來應該沒問題,但錢就很難追了。

對仲介也不是很喜歡,每次買賣房子都還是透過兩大仲介來交易,雖然要花仲介費但比較安心,代書是仲介公司指定的,不會偏袒買賣任一方,萬一出問題仲介公司也要負責賠償。

如果人人都像你這樣賣屋!納仲介賺什麼?
所以事實上591網的幾乎都是仲介的分身
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