一樓的雨遮定義?

windgod124

windgod124
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樓主

2017-08-23 0:30

隨著2018年的到來，雨遮將不得計價~
所以想請問一下，二樓以上稱作雨遮，那一樓的雨遮應該是稱作露台還是陽台還是雨遮????
是否有相關定義?

因為今天我看到一張設計圖，寬3M 深才0.97M ~卻寫"陽台"
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2017-08-23 0:30 發佈

文章關鍵字一樓雨遮定義

neo0805

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2樓

2017-08-23 8:41

windgod124 wrote:
隨著2018年的到來，雨遮將不得計價~...(恕刪)

文字遊戲而已

總價不會變的比較少

就算公設也不計價

總價也不會變少

小毛3822

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3樓

2017-08-23 8:57

windgod124 wrote:
隨著2018年的到...(恕刪)

建商沒有標錯.
你有看過雨遮有人在上面活動嗎???
不管是陽台還是露台人都是可以在上面活動的,不管是要曬衣服或都烤內,都不會對生命造成損傷.

THE666

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4樓

2017-08-23 9:33

剛剛隨意看了一下房仲網的5年內房子的平面圖，
有一些地方的定義好像跟以前不同...

以前沒有登記雨遮的時代..
2樓陽台的正下方，是1樓的平台，

但現在的登記方式是..
2樓陽台的正下方，是1樓的陽台(以前叫平台，現在叫陽台)，

2樓雨遮的正下方，是一樓的....沒有登記!?

-----
綠色部分是二樓雨遮的正下方
紅色部分是二樓陽台的正下方

平面圖只有登記陽台，沒有登記雨遮

-----
這部分還是請高手賜教。

有有有

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5樓

2017-08-23 9:55

neo0805 wrote:
文字遊戲而已總價不...(恕刪)

沒錯我也是這樣認為台灣人會吃虧嗎就算反過來室內不計價

只算雨遮總價依然不會變建商聰明的很要它們守法少賺哪可能

bihsh

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6樓

2017-08-23 11:13

neo0805 wrote:
文字遊戲而已
總價不會變的比較少
就算公設也不計價
總價也不會變少

別再誤導了，如果真的實行，建商會把所有可用面積 (可算錢的部分) 極大化
把公設跟雨遮面積(不算錢的部分)縮到最小

總價或許不變，但民眾可以得到最大的私人空間
(但就不會有氣派大廳，KTV室/閱覽室/交誼廳/運動中心這些東西了)

好不好? 看個人需求啦~
但那種莫名其妙的鳥籠建案會少很多吧 (建商不會浪費空間在不能算錢的走道上了)

ysc_kyy

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7樓

2017-08-23 11:52

windgod124 wrote:
隨著2018年的到...(恕刪)

雨遮在上，陽台露臺在下，怎會搞混呢？
其實有一大部分建案的雨遮根本是外露樑......

嘴砲注意!!

嘴砲注意!!
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8樓

2017-08-23 15:36

有有有 wrote:
總價依然不會變建商聰明的很...(恕刪)

哈哈不管怎麼說只要有施工就是要花錢
如果雨遮真的要不記價那先問問水電模板混凝土廠壓送車泥作
看雨遮之類的施工能不能不算錢
有些都算滴水坪的建商是投資又不是慈善誰要吸收這些...
我看建築法規直接改禁止雨遮之類的還比較實際

v381970

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9樓

2017-08-23 15:44

THE666 wrote:
剛剛隨意看了一下房仲...(恕刪)

看圖紅色部分現在在1F的確稱 "陽台（法定空地）"(前提是做為出入口)，若不是出入口，且為草地，就不會計為陽台面積，綠色部分是樑投影線，不算雨遮，雨遮
最大尺寸為牆中心到最外緣不得大於0.5m,不計入建築面積（技術規則45條）

mlmt

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10樓

2017-08-24 0:00

THE666 wrote:
剛剛隨意看了一下房...(恕刪)

如果上方二樓是陽台的話，投影在一樓就可以寫陽台，不過因為在一樓的陽台通常會造成產權上的爭議，因此現在如果投影在一樓的陽台未設欄杆且未距地面1.2公尺以上的話，就不能在圖面上寫"陽台"，只能寫"陽台(法定空地)"，這個"陽台(法定空地)"不能登記產權。
雨遮現在有規定的做法，必需依這樣的規定才能在圖面上註記雨遮，請參考圖例。