貸款利率對保後才給嗎？

1、請問：因為買房所以貸款，代書報了a銀行有1.75-.185%，但對保前有一直詢問利率，專員都以還在審核為由沒告知，對保到對保當天到晚上（星期一）也無法給數字，隔天（星期二）再問回說2.25，因為明顯落差跟專員反應之下，說他再爭取爭取看看，第三天說只能2.07（無法再低），有種被騙的感覺、專員說我們條件就只能2.07，如果這樣怎麼不在對保前告知，都簽對保了、沒辦法換銀行了嗎？還在請專員再爭取看看，真沒辦法就2.07，但還沒等到答案確等到代書說都辦好了，隔天可以交屋了！

2、因為以上不愉快所以家人不開心（還蠻多其他銀行方面有問題）把要給買房的錢撤掉。當初打算貸400 （有簽但書 若貸款無法達到400合約取消）後來因為家人有資助改貸300而已，家人撤資後 貸款必須只能提高當初說的400，（再跟專員談400前有先問過現有條件下最高可以貸多少，專員說450沒問題！確定家人撤資後我跟專員提出改貸400，卻改口說貸不到！代書說雖然但書寫400但我事後口頭說300，所以就300，不讓我改400也不讓我換銀行，不然就違約（合約上依舊是400沒改過300），我該怎麼辦 300實在不夠用！