請問全新的預售成屋 尚未完工
這幾天看房 發現一些問題
牆角 廚房門檻 地板等小地方
很多裂縫 水泥突出 磁磚小破
廚房口門檻不合 主臥浴缸不合有縫 之類等等
是瑕疵嗎？？因為問業者 是說還沒收工 一切等
驗收房子完成才準確 是這樣嗎？
tsai5059999 wrote:
建商 蓋房子 是從...(恕刪)
其實沒付錢都還好 我只是想知道
大部分預售屋都是這樣嗎？？
這些問題算正常等真正驗屋會改善？
這間價格也不算便宜 只是納悶這小細節
怎麼弄的如此糟糕
tsai5059999 wrote:
建商 蓋房子 是從大方向完成 才會去修正小方向
這跟買主 客戶 會是最大落差認知的地方
他一據 還在施工沒完工
但那都是問題 這也是買預售屋 心臟要強的地方
但畢竟有開放給你看 你也只能要求 甚至於知道何時可以改善
怎麼改善 你能不能接受 等等~~
另外 這要有長期抗戰的心 甚至於找第三方種單位來驗收
否則你根本不懂 像這樣的問題就在網路提問
像我這樣回答 是不偏向任何一方 反而要告訴你 心臟要強一點 日後問題還很多
不知道你是否可接受!!
你說門框的縫尚未用矽利康收邊我還能接受
浴缸都裝了還會有縫才是稀奇
有些設備是裝好就要收尾善後的 像浴缸、窗戶都是要裝設時就要邊收尾
不然等事後漏水才在敲敲打打 補水泥補矽利康打發泡劑
根本就是本末倒置
無良工程師 wrote:
你說門框的縫尚未用矽...(恕刪)
建商當然有一套自己的說法。要說他錯也不正確。但施工碞ho質如此。說真的我是不會買的。因戈弓大火一間房子可能要畢生積蓄才能買得起。這麼差的施工品質。之後再修補也不可能漂亮。只是交屋過得去。然後撐過保固期就你家的事。
這就是台灣建商的作法。
雖然預售屋有價格優勢。但我是比較喜歡中古屋。因為你可以進去看。而且在雨天去看最準。再說，以前的竹尸卜竹木子施工品質與建材也較實在。現在要找施工品質好。又建材實在的房子真的有難度。
業務與建商就是會用話術。之前看房子時有領教過。
同一間開價與最後成交價。落差百分之三十剛剛好而已。
還會看人開價。根本是大野狼。吃人不吐骨頭。
無良工程師 wrote:
你說門框的縫尚未用...(恕刪)
建商工地主任 負責主要結構
其餘都發包給廠商做
監工或工頭 也不一定 做到他要的目標或者說購買者的細節
當然都是大方向先出來 小方向 在再看怎麼修!!
當然啦 建商願意 修繕 你可能也要看能不能做或者 是只能修補而不是打掉重做 這些都是問題
心臟強一點 就是了
就好像你講的 有補 系力康和沒補系力康 差多少 這樣不就清楚了!!
一切都還在施工中 ˇ等過一陣子 屋主要求了 就有改善 那就表示 負責的建商
其餘 不就是 工地主任 他要不要發包 還上面老闆同不同意的問題了
再者現在小工程 包商還不願意弄 沒保固 他也不想來 有保固 等有時間再來吧!!
我想其他細節 就不需要討論那麼細了!!
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