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最近的房貸心得與分享

最近買的新房,跑去問了貸款

第一間房子已經清,也順便再貸款,共兩間房子一起做貸款

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本人條件都過,以下分享問到最低的行情

花旗1.58新購,原本第一間再貸只能1.7

匯豐1.59確認可過,而1.58要送看看,可兩間一起跑

兆豐 1.58。兩間皆是(一開始給1.62,談及匯豐可能給我1.58,就下殺1.58了)... 不過要綁壽險


其他,華南、台灣、玉山、合庫、彰化、中信、第一、富邦都說沒競爭力...


新聞上有提及
土銀房貸大鬆綁利率最低1.58% | 房市焦點| 房產| 聯合財經網

土銀說那個是新聞,1.58我貸不到...

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匯豐是最後問到的,看到PTT鄉民有說匯豐到1.58..(google 1.58%找到的留言)
就跑去問匯豐,匯豐專員1.58要送件看看...只能確認1.59

此外,手續設定費也可以殺價der... 銀行萬事皆可談



以上是最近心得分享


2017-08-14 19:25 發佈
文章關鍵字 房貸心得 分享
感謝大大無私地分享

感謝大大無私地分享
感謝大大無私地分享,另外請教轉貸也行嗎?謝謝

oligogo wrote:
最近買的新房,跑去...(恕刪)


我也貸到花旗1.58

oligogo wrote:
最近買的新房,跑去...(恕刪)


恭喜買新房了,築夢踏實。

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
我也貸到花旗1.58...(恕刪)


我最近也是有問利率, 但據我了解, HSBC, 花旗用的基準利率是T(Taibor)
而不是一般本土銀行用I值, 但渣打是用I值

I值通常是銀行對存款戶的一年期或二年期定存利率, 目前大約是1.06~1.08%之間
而外商的T值是銀行間短期借貸利率,通常比較低, 0.6~0.7%

假設在同樣初期利率為1.58%來說, 後面的固定加碼值, 使用T的加碼就較高, I值的較小
然後T值的市場反應波動較大, 升息時不利, 但降息時能較快反應
I的波動較小, 降息時比較佔不到便宜, 但升息時就比較有利
請問樓主問的是一段式貸款利率?

這麼說如果合作金庫本息一段式1.65%是不是很差
一浮雲

larrytao wrote:
我最近也是有問利率...(恕刪)


感謝介紹,因有可能提前清償,所以直接選利率低的,沒研究那麼透徹~

~~~風 wrote:
請問樓主問的是一段式...(恕刪)


是一段式...

1.59沒綁險,1.58有綁險..0.01差不多就是保費

1.65沒競爭力阿...

可以多多問幾家
濃綢的白色液體,代表了我對妳最深情的思戀

oligogo wrote:
是一段式... 1....(恕刪)


請教 oligogo 大大

您是一間一間實際去問、還是網路上留言等回覆、

或是直接打電話去銀行各分行問呢?

有沒有技巧?

謝謝!
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