大樓機車位不足，可否縮小重劃，有沒違法

迷航

4130分

樓主

2017-08-11 21:05

法定機車位好像有固定大小和最少數量要求，
但大樓機車位不足，
請問管委會可否縮小機車位大小，重劃多一些機車位，
或移動重劃法定汽車位位置(大小不變)集合零碎空間來增加機車位呢，
上述二種方式有沒有違法可能

2017-08-11 21:05 發佈

文章關鍵字大樓機車位違法

吳Sir

1分

2樓

2017-08-11 21:57

公共區域有共同持份問題

如住戶的車位是購買的, 有產權問題, 要所有權人同意改位置

機車位應該都是標準大小, 要再縮小機車位, 也是要住戶同意

要請管委會召開區分所有權人會議

聽取住戶們的意見後, 再來評估有無可能

如有不正確之處, 請各位先進再補充指正

迷航

4130分

樓主

2017-08-11 22:09

了解管委會需召開區分所有權人會議，
但是決議事項的前題要是「合法的議題」才有效，

只是想將餅做大，真不知重劃是合法的嗎? 滾來滾去

還是只能像外面一樣，多台機車擠少數位子，但位子數就是不能改

mlmt

245分

4樓

2017-08-12 0:16

迷航 wrote:
法定機車位好像有固...(恕刪)

停車位變更要辦理變更使用執照，不是開會就可以決定。

2461分

5樓

2017-08-13 6:46

mlmt wrote:
停車位變更要辦理變更使用執照，不是開會就可以決定。...(恕刪)

正確, +1....
問題是你現在的機車停車位狀況是A或B
A是合法, B呢不論你們是否修改都違法.

A.大樓完工申請使用執照時的車位狀況
B.建商拿到使用執照後,二工的車位狀況
這一點看大樓資產的車位圖存檔沒有用
需主委或大樓住戶親臨該區工務局申請圖檔

迷航

4130分

樓主

2017-08-13 7:13

是合法, 目前是大樓完工申請使用執照時的車位狀況，
法定標準大小和位置

不過停車位變更要辦理變更使用執照，
縮小重劃在法定標準大小這項不就永遠過不了關

看過其它大樓是「管委會在合適處私設新機車位，未變更使用執照」，
是不是只能做不能說滾來滾去

mlmt wrote:
停車位變更要辦理變更使用執照，不是開會就可以決定。

退休老人 wrote:
正確, +1....
問題是你現在的機車停車位狀況是A或B
A是合法, B呢不論你們是否修改都違法.
A.大樓完工申請使用執照時的車位狀況
B.建商拿到使用執照後,二工的車位狀況
這一點看大樓資產的車位圖存檔沒有用
需主委或大樓住戶親臨該區工務局申請圖檔