請問看房子時可以直接拿報價單跟業務算成本嗎?

很好玩嗎？
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樓主

2017-08-10 13:58

因為不太清楚大家都是怎麼議價的。
剛好跟朋友們聊天聊到的看房子的事，因為有幾個朋友是在營造廠、土地開發商、工程顧問公司工作，所以有朋友提到最近在看房子，就有幾個人建議可以拿最近期的鋼筋、混凝土、模板、泥作、裝修衛浴報價跟業務算包含銷售人事成本，然後要對方明白表示要賺多少利潤空間來比價，明明白白的數字攤在那邊可以省下不少議價時間，這樣OK嗎?

2017-08-10 13:58 發佈

文章關鍵字房子業務報價成本

yingdan

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2樓

2017-08-10 14:03

可以直接貼上來嗎?也想知道

很好玩嗎？ wrote:
剛好跟朋友們聊天聊...(恕刪)

很好玩嗎？ wrote:
剛好跟朋友們聊天聊到...(恕刪)

THE666

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3樓

2017-08-10 14:11

這種如果用在B2B(公司對公司)可行，
但用在一般民眾對代銷業者，無用。

例如：
這種方式可以用在公司對供應商使用，
目的是在告訴供應商，你們賺多少我算得出來，
所以不要用價格來乎弄我，所以你報價要老老實實，
不然我可以找其他供應商...

但一般民眾對代銷用這方式....
你自己想吧。

除非這個建案非常特殊，全台灣會買的就那幾個人，
不然代銷可以輕易放棄你這個人，賣給別人。

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樓主

2017-08-10 14:17

THE666 wrote:
這種如果用在B2B...(恕刪)

了解，是因為代銷業者也不想透露實際利潤嗎?
所以這招能用在自建上嗎?

別讓任何人告訴你，你不能做什麼。即使是我也一樣。如果你有夢想，你就要去捍衛。你想要什麼，就要努

THE666

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5樓

2017-08-10 14:25

很好玩嗎？ wrote:
了解，是因為代銷業者也不想透露實際利潤嗎?
所以這招能用在自建上嗎?

代銷只是"代替建商幫忙銷售"的單位，
甚麼成本不成本的，他們也不懂，
他們的工作就是依照建商給的價格來銷售房子，
然後賺佣金罷了。

或許賣高一點，佣金可多抽一點，
或許賣低一點，佣金就少抽一點。

a0215b0726

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6樓

2017-08-10 14:34

很好玩嗎？ wrote:
因為不太清楚大家都...(恕刪)

大家都是出來賺錢養家,買賣你情我願
議價殺到沒賺頭,那麻煩下一位

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樓主

2017-08-10 14:39

a0215b0726 wrote:
大家都是出來賺錢養...(恕刪)

也沒有說不讓對方賺，所以算完成本之後才會保留一定的利潤給對方賺，最多給20%往下砍應該算很合理了，利潤透明化之後要比價也比較有個依據。
議價空間用周邊鄰避設施多寡、周邊道路交通流量資料、中央公佈的災害潛勢及地質資料、都市計畫跟公共建設是否真的有通過核定以及執行期程距離現在有多久而定也應該都算合理才對。

別讓任何人告訴你，你不能做什麼。即使是我也一樣。如果你有夢想，你就要去捍衛。你想要什麼，就要努

aac

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8樓

2017-08-10 14:55

天才！！

很好玩嗎？ wrote:
因為不太清楚大家都...(恕刪)

satck371

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9樓

2017-08-10 15:00

可以阿~~

但是現在房子最貴的是
土地成本

這個請問你要怎麼跟他算呢?

愛杏喔

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10樓

2017-08-10 15:01

所以開一帖藥給你
賣給你的是處方
你打算看開幾顆什麼藥
單位計價就是了

那健身運動器材大概就幾隻鐵
皮包皮件就原料縫線跟人工成本

不想買貴
這天經地義大家都想
可是想算成這樣
美吼訝啦⋯⋯