白手定義
頭期款，裝潢費，每月房貸還款，自己的生活費...等都不靠親友，不靠繼承，都是自己努力工作存的或夫妻共同存的。
先感謝提供買房經驗，分享時，請盡量讓年輕人對未來能更正向思考。
補充：
有樓友反應，住家裡存頭期款，算不算白手，我想只要付頭款及房貸的錢，是靠自己工作賺來的，不是受贈或親友出資，都算白手，如果你比白手更能有料，例：大學學費自己賺，還要幫父母還債，又要給父母孝親費，不但要付自己的房貸，還要付父母房貸這類神人級，更歡迎分享。
樓友反應買房時間要定義，不然20年前的買房也來分享，樓主就定義10年內，2007年後的白手買房經驗。
t100390101 wrote:
白手定義頭期款，裝潢...(恕刪)
我啊， 我就是完全靠自己買房的， 頭期210 靠自己工作，靠自己工作七年存下來， 買房前就是住家中， 工作也是不輕鬆的輪班工作， 看房看了快兩年， 沒事假日帶著當時還是女友的老婆騎機車到處晃， 觀察建案跟基地附近機能，我不會想去看銷售中心的樣品屋跟業務唬爛， 看基地地點是我看房最重要的第一步， 不喜歡的基地位置也就不用浪費時間去展售談，看房時間剛好是在房地產最高峰的2012-2014期間， 一度因為太貴快要放棄， 後來也是亂晃看到建商廣告看板買到的， 因為完全自己出， 裝潢我只有自己請木工師傅幫我包起冷氣管路跟客廳L型間接照明， 其他全室內油漆我自己上， 家電加上家具裝潢 大概50打死， 我一毛錢都沒跟家裡要過
基金定期定額是不錯的方式。重點是把錢存下來，就是強迫儲蓄。
選適合的標的
先試算未來20年(千萬別設定為30年),每月可支付房貸的金額。就用目前的收入，也千萬別預估未來收入會增加的部份(如果沒增加呢，有增加可以讓自己生活寬鬆些，或可提早還清貸款，有背貸款的感覺真的很差)，一般而言是算收入的1/3，不過我覺得到1/2
撐一下也可以的。
千萬別把配偶納入會幫忙還款的人
雖然兩夫妻一起繳，可以買大一點，環境好一點的地方，但，萬一對方忽然怎樣了(請自行想像)，那壓力會瞬間倍增，挺不過的話，市場就多一間法拍屋了。
裝潢費???
如果要像01達人們的裝潢，那你可能要準備房價40%的錢才建議出手，20%是自備款，另外20%是裝潢費，除非你想遞延買房的時程，就別想裝潢的事吧，基本家具，家電準備一下就好。
其他
思考一下目前有無房租，如果有，自備款搞定，房租是可以變成還房貸的能力，可多思考每月的房租有一大部份會變成強迫存款的一部份，是不是很好呢，有了自備款，買了房子，可以把房貸分成兩部份想，一是利息，就看成房租，一是本金，就看成儲蓄。
個人經驗
買房的所有金額，都是個人自己薪水支付的。最後一次繳的房租是每月13000元，繳了幾年房貸(每個月都有多還本金)，現在貸款餘額剩180萬左右，每月本金約12000多，利息約2000多，用我自己阿Q的想法，光是房租部份，每月就省了一萬多，也就是多存了1萬多。
房價起浮問題
能買在最低點當然很好，但，有幾個人可以做到呢，自備款準備妥了，就可以好好更進一步思考了。別忘了房租的問題(我是一直以自己租屋的人當假設)，晚一個月買，就是多付一個月，存下來的錢就少一些，怎忽然想到指數選擇權的時間成本，這當然是個人觀點，謹供參考。
t100390101 wrote:
白手定義頭期款，裝潢...(恕刪)
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