汐止單一社區實價登錄曲線圖

Jdooxx
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樓主

2017-07-17 17:45

閒閒沒事把實價登錄的數據整理了一下.用單一社區相同坪數的實價登錄行情做了幾個表格給各位大大參考一下.
反正大家都是嘴砲發文.有人看多多有人看空空.那我們來看看歷年曲線吧.(看懂股票的因該會看得懂圖示)

101~106年權狀20坪實價登錄曲線圖
汐止單一社區實價登錄曲線圖

20坪左右不含車位 raw data
汐止單一社區實價登錄曲線圖

2017-07-17 17:45 發佈

文章關鍵字汐止社區登錄曲線圖

ake999

ake999
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2樓

2017-07-17 18:17

Jdooxx wrote:
閒閒沒事把實價登錄...(恕刪)

三個傻瓜買在高點

提利昂·蘭尼斯特

提利昂·蘭尼斯特
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3樓

2017-07-18 10:55

Jdooxx wrote:
閒閒沒事把實價登錄...(恕刪)

這實在看不出什麼的
面東？面西？採光？西曬？
座南？坐北？
含不含裝潢？
有沒有親屬交易？

房市是一個不一樣的市場
沒辦法規格化量化的

但汐止這個蛋白區
要好也是很難的

Jdooxx

Jdooxx
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樓主

2017-07-18 11:59

這個數據只是呈現單一社區相同坪數這幾年的買賣狀況.
如果要breakdown面向位置.裝潢等級.屋況維護.有沒有惡鄰居.隔音設施.公共設施維護狀況等等細節訊息.
可能要大大親自去看屋才會知道.

roward

roward
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5樓

2017-07-18 12:03

大炒房時候雜七雜八的漲價都很正常~不用任何理由
相反跌的時候就開始理由很多了

papa1979

papa1979
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6樓

2017-07-18 12:06

103年10月 52.96
106年 4月 36.57

多多解讀:要噴了，快買!!即將回到5字頭
空空解讀:等新聞報建商老闆某仲介某投資客跳樓再cue我，好嗎?

Ljy milk

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7樓

2017-07-18 12:53

roward wrote:
大炒房時候雜七雜八的漲價都很正常~不用任何理由相反跌的時候就開始理由很多了

他意思也可能是以前價格高的時候，售出的產品樓層及面向又更糟，所以實際上跌幅不止如此...

Jdooxx

Jdooxx
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樓主

2017-07-18 20:21

觀察汐止多間10年以左右的社區大樓與華廈,最新幾筆的實價登錄價格其實都已經回到101~102年那時候的區間.只是賣方(屋主)都不願意承認數據的真實資料.

汐止單一社區 實價登錄曲線圖

汐止單一社區實價登錄曲線圖