目前住家還在繳房貸,若要換房
各位之前有經驗都怎麼處理
1.先出去租房子嗎?把房時空出來,在同時賣房?
2.若先找到喜歡的物件,但舊房還沒賣出去,手上沒現金,怎處理?
難道一定要先賣出去,再去找物件嗎?
這問題想了很久
各位都怎處理? 謝謝
若收入遠高於 房貸&一般生活支出的總和，才建議搬出去租，然後同時賣房(因為變成要同時付房貸和租金，以市況來說要有心理準備兩頭燒一段時間)
若手頭很緊，建議如二樓所言邊賣邊住。雖然很不方便(有人不喜歡常常被打擾or隨時要把貴重品及隱私衣物收藏好)，但是也沒更實惠的方法了。除非老家在附近而且空間夠，可以不用租金直接搬過去。
其實這也是很多貸款購屋族，要換屋時的考量。聽過有人剛從租屋族轉為貸款購屋族之後，發現房屋不適合，想換房，剛貸完款又借不出更多錢，收支又算緊緊沒辦法搬出去租。反而比租屋時期運作更不自由。
不然就把時間拉長一點，先邊還貸款邊存點現金吧 !
1.空屋比較好賣，當你把房子空下來之後還可以整理粉刷，至少賣像比較好，有問題你也可以先處理好避免爭議。另外個人的家具擺放可能會影響買屋者的想像空間，讓房子比較難出手。
2.邊住邊賣的確可以省錢，但你家是否每天都有人等著讓人看？是否會流失「非典型工作人士」潛藏買屋對象？
還沒賣掉舊房子就看到喜歡的房子想買：
1.如果是建商代銷你可以先下訂金，然後約定保留一段時間，這個景氣狀況應該會有很多代銷願意，真有人高價買走你就認了，反正現在房子何其多，不必單戀一間房。
2.手上沒錢去看房子不會心虛嗎？據說嫻熟代銷的人都會有一種嗅覺，沒錢的人會被發現然後拉高價格嚇走你..(傳說啦)！建議房子看久一點，版上很多人都看很多年了，不差這一時唷！
提供給您參考！
andy52017 wrote:
目前住家還在繳房貸,...(恕刪)
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