新手房東請教.......

nismonkaiwa

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樓主

2017-06-06 10:29

106/5/5才剛簽的一年合約
昨日收房租時房客突然跟先生說
預計住到6/17 (沒說任何原因)

還跟先生說到時候看房租怎麼算再退給他 = =(不是以月計算嗎...)

當時簽約有付2個月押金...

請問這種情況我該怎麼跟他講?

錢的部分是不是這個月租金不用退給他
畢竟我們還要另找房客.......

2017-06-06 10:29 發佈

文章關鍵字新手房東

aquarise02

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2樓

2017-06-06 10:40

當房東的就大方一點.不足月就以日計算那有什困難的.
不需要計較那麼多.你的房子還要出租.留點風評也不吃虧~

hsubruce

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3樓

2017-06-06 10:40

不是押金兩個月沒收~
租金按天數計算嗎~

cobrawu

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4樓

2017-06-06 10:41

好聚好散，房租按天期算，跟對方說—下那天搬出酸算到那天。裏面看—下，沒有被破壞押金扣掉水電的部份就盡快退，會臨時退租—定有原因，作點善事，積善之家必有餘慶，加油

23015432

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5樓

2017-06-06 10:50

nismonkaiwa wrote:
106/5/5才剛簽的一年合約
昨日收房租時房客突然跟先生說
預計住到6/17 (沒說任何原因)
還跟先生說到時候看房租怎麼算再退給他 = =(不是以月計算嗎...)

基本上是扣一個月押金

居住天數依比例扣款

水電另算

主要還是看你們簽的合約啦

好聚好散

該拿得有拿到就好

仕君

仕君
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6樓

2017-06-06 10:52

通常任一方提前終止租約，需賠償對方一個月租金。

你看看合約有無這規定？有，就可以向房客請求。

nismonkaiwa

nismonkaiwa
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樓主

2017-06-06 10:52

好~~我知道了~~~謝謝大家~~

02933

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8樓

2017-06-06 13:46

nismonkaiwa wrote:
106/5/5才剛簽...(恕刪)

押金退一個月，未住滿一個月租金一般是沒退，要退也ok

但因為水電還沒結清，先不要全部退還
建議留他的帳戶，跑一趟電力公司和台水結清列印收據，實報實銷扣除後再退

電費結清要先拍完整且清楚的電錶資料和度數（多拍幾張比較保險）再去
水費就算了，很便宜，跑一趟划不來

TAMAMA_TAIPEI

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9樓

2017-06-06 16:22

aquarise02 wrote:
當房東的就大方一點...(恕刪)

+1

以前新婚時曾與內人租一間10坪大套房
無奈隔壁住一個酒鬼，喝醉酒就敲打牆壁
對方一看就是工人階級漢草不錯的單身漢
不敢招惹，跟房東告知幾次後房東也拿他沒皮條
最後退我兩個月租金走人，前後才住三個月

除非房客有損毀什麼，不然不租就不租了實在沒必要扣什麼押金

Johnny8000

Johnny8000
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10樓

2017-06-06 16:23

這個月收到房租
請他住到7/5，按月計算
7/5前要搬走，租金是沒再退差額房租費
提前解約再扣一個月押金，就可解除契約

點交後，從押金扣除水電瓦斯，剩下餘額轉帳給他