代書登錄錯誤怎麼辦?

e360100
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樓主

2017-05-26 0:28

我在這社區有兩間房屋，兩個車位

四年前委託永慶房屋出售其中一間房屋(不帶車位)

現在想委託永慶出售餘下的一間房屋和兩個車位

想不到永慶竟然告訴我四年前登記錯誤

把車位的土地登記給買方

他們請買方配合更正，可是買方不願意

想請教各位，這樣的情況後續如何處理?( 我已經對永慶完全沒信心了)

買方如果不配合更正，會有罰則嗎?

非常感謝!!

2017-05-26 0:28 發佈

文章關鍵字代書登錄錯誤

dohan8850

dohan8850
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2樓

2017-05-26 0:50

e360100 wrote:
我在這社區有兩間房...(恕刪)

蠻嚴重的
是不是要叫永慶或代書賠你

b691011

b691011
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3樓

2017-05-26 1:41

樓主可以考慮對永慶提出民事損害賠償，提民事告訴。
民事追訴期為損害發生起十年內，但自知悉有損害發生之日起2年內要提告，否則就逾追訴期。

綠谷出久

綠谷出久
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4樓

2017-05-26 9:07

車位的土地權狀與房屋的是同一張???

如果是的話, 當初為何你沒先辦分割呢?

如果不是的話, 請問房仲如何拿到你的權狀去過戶的??

感覺有案情

e360100 wrote:
我在這社區有兩間房屋...(恕刪)

===========================愛騎車減肥的呆呆

ysc_kyy

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5樓

2017-05-26 9:21

dayikimo wrote:
車位的土地權狀與房...(恕刪)

在同一地號上，不管有幾戶建物、幾個停車位，土地所有權狀都只有一張，只是持分比例大小差異而已，所以才會出現樓主這種錯誤。
應該是當初代書便宜行事沒搞清楚，要先弄清楚樓主在該地號上還有哪些建物、停車位再來按比例計算，該過戶多少土地持分給新屋主。

joggy1014

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6樓

2017-05-26 9:43

你可以問問仲介他們的代書，他們要怎麼去解決

服務費收了，事情沒辦好，還要樓主自己去找答案就太誇張了。

收錢就該辦事，辦不好當然繼續追仲介這邊。

PS.就算要告也先告仲介這邊。

unlocker

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7樓

2017-05-26 13:27

e360100 wrote:
代書登錄錯誤怎麼辦?

我在這社區有兩間房屋，兩個車位
四年前委託永慶房屋出售其中一間房屋(不帶車位)
現在想委託永慶出售餘下的一間房屋和兩個車位
想不到永慶竟然告訴我四年前登記錯誤
把車位的土地登記給買方
他們請買方配合更正，可是買方不願意
想請教各位，這樣的情況後續如何處理?( 我已經對永慶完全沒信心了)
買方如果不配合更正，會有罰則嗎?
非常感謝!!

要先搞清楚他們是直營還是加盟的

如果是加盟的......樓主有的揮了

建議直接上媒體吧，不然會搞很久

最後一定要呼口號:

太誇張!! 這麼基本的登錄作業都能出錯!!

以後誰還敢找他們賣房子!!!

midnightages

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8樓

2017-05-26 15:33

1.找律師.

2.這應該可以告永慶要他賠.

普普183

普普183
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9樓

2017-05-27 13:04

我是永慶高雄的加盟店陳先生，加入永慶已10年了，雖然它不是最好的，但總部有客服部，一定會完全幫您服務，為您爭取最大的利益，僅此跟您提供最好的建議，請您考慮。

e360100 wrote:
我在這社區有兩間房屋...(恕刪)

艾普羅

艾普羅
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10樓

2017-05-27 13:55

先看當初的買賣合約，如果當時買賣合約有標明土地的坪數，而土地坪數是包含了車位的土地坪數，這雖然是永慶的疏失，但業主也有責任；除非打官司，讓法院去裁判，買方並沒有義務返還多餘的土地。版主可以考慮請永慶出面「買回」。

艾普羅