收了斡旋打底，萬一屋主答應後又不賣

hsiaoyensu
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樓主

2017-05-15 20:47

我有下一間房子斡旋金
房仲說已經收了斡旋打底
說賣方談成斡旋價格要賣我

後來仲介又說賣方一直在外面旅行
因為對方人在國外，
想自已回來簽約，大約要1個月後
(這期間賣方沒跟他簽約，所以他不能保證屋主不會反悔)

目前也過了那時候簽斡旋金那張上面寫的斡旋期間了
請問這個期間賣方如果反悔不賣
我是不是就只能把付出去的斡旋金拿回來
還是我能有什麼動作嗎?

因為好像退斡就等於不買這間房子了
而賣方可以一直拖著，考慮要不要賣
因為今天房仲打電話來又說，屋主萬一不賣，他再把錢退我們
我只是很納悶不是說好要賣我們了
現在為何又補一句，可能不會賣
那錢就一直放在那邊等屋主回應嗎?

第一次買屋不懂這個狀況...希望有前輩能指點

2017-05-15 20:47 發佈

文章關鍵字斡旋屋主

yinyuting

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2樓

2017-05-15 21:01

hsiaoyensu wrote:
我有下一間房子斡旋金...(恕刪)

簡單來說，有個可能，別人出的比你多…

cobrawu

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3樓

2017-05-15 21:19

仲介在暗示你加價，直接挑明問，不是的話把錢收回來重新下斡旋，或是重新定日期，別被牽著鼻子走，除非這間非買不可，提供參考

mica1490

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4樓

2017-05-15 21:19

他沒收渥前都不算答應賣你...
當然是只能等他回來..
或是有其他喜歡的案子..不等了直接先談其他間

hsiaoyensu

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樓主

2017-05-15 21:20

所以房仲拖這麼長時間
還要我出的斡旋放著再等一個月
是在等其他人出價比我高嗎？

那他說屋主要賣
其實沒有簽約，我只能傻傻在那邊一直等
而屋主不賣的話
我再把錢拿回來嗎？

cobrawu

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6樓

2017-05-15 21:28

hsiaoyensu wrote:
所以房仲拖這麼長時間...(恕刪)

如果您覺得不急可以慢慢耗，就跟他熬，這樣有個好處，表示您不急，他沒機會抬價，
這種事誰急誰就輸了。反之若您有壓力，直接挑明問，還沒消息就退斡旋換人看别間，
看看他急不急，加油

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

vita111

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7樓

2017-05-16 0:10

屋主根本沒有委託仲介銷售，又說屋主要一個多月才回台！這樣你也付仲介斡旋金？

北歐雲鄉

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8樓

2017-05-16 0:39

買房子要沃旋?

怪怪!!

hsiaoyensu wrote:
我有下一間房子斡旋...(恕刪)

hsiaoyensu

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樓主

2017-05-16 1:25

vita111 wrote:
屋主根本沒有委託仲...(恕刪)

當初仲介並沒有跟我屋主人在國外會拖到六月才會願意簽約
所以我才下渥
他說屋主是他朋友
談的價格覺得還算合理
所以在考慮要不要把渥金放在那邊等屋主回台
但房仲說屋主也有可能會不賣

我想問如果屋主沒有簽約
就算口頭說要賣我，也不算數對嗎?

hsiaoyensu

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樓主

2017-05-16 1:29

cobrawu wrote:
如果您覺得不急可以...(恕刪)

因為價格其實覺得是蠻合理的
本身是不急，也沒有非買成不可
只是第一次買房
下了渥當然是有心想購買
只是不知道房仲這樣有沒有心要賣成這房子

所以照這樣我應該是要把渥旋金放著
等他口中的屋主回台簽約對嗎?