關於房屋買賣簽約

kouhara2209

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樓主

2017-05-11 23:30

請問簽約時契約可加註如下條款嗎?
"若建物點交有發現缺失, 買方有權拒絕支付尾款直至缺失改善並驗收完成後支付"

2017-05-11 23:30 發佈

文章關鍵字房屋買賣簽約

sooree

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2樓

2017-05-11 23:50

其實這有點多餘

因為現在買房子錢都放在履保帳戶裡

交屋前一定要點交完無誤後

代書會給買方簽履保的匯款單

你只要覺得有問題

就不要簽

錢就會卡在履保裡面了

kouhara2209

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樓主

2017-05-12 0:12

了解, 感謝

kouhara2209 wrote:
請問簽約時契約可加...(恕刪)

淺夜

淺夜
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4樓

2017-05-12 8:46

kouhara2209 wrote:
請問簽約時契約可加註如下條款嗎?
"若建物點交有發現缺失, 買方有權拒絕支付尾款直至缺失改善並驗收完成後支付"

不清楚你買新的還是舊的房子.

新的房子如你所提爭議不大, 但舊房子時賣方可能會註明現況交屋.

這爭議就會出現了, 你點交認為是缺失, 但他會說是現況

kouhara2209

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樓主

2017-05-12 14:49

我要買的是新房子, 因為10多年前第一次買房時, 交屋後對建商的後續修繕處理不甚滿意, 所以這次想找方法讓建商對後續修繕更積極.想來想去就只有在合約中聲明不修繕就不付尾款較有效力, 因為我已不相信甚麼 "我人格保證幫你處理到好" 這些鬼話了... 想想只有卡尾款較實在所以想問大家在制式合約中可否新增此條例......

ddr7011

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6樓

2017-05-12 15:45

你也要看賣方肯不肯讓你加上這條
缺失這個詞太不明確
得再定義否則買方認為是缺失賣方不認怎麼辦？

kouhara2209 wrote:
請問簽約時契約可加...(恕刪)

kouhara2209

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樓主

2017-05-12 18:47

也有道理, 確實不好定義, 看來只能如 sooree 的建議, 用拒簽匯款單來督促建商修繕了