賣房要繳多少房地合一稅

月亮種芒果

月亮種芒果
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226分

樓主

2017-04-26 15:02

適用房地合一稅率
持有1年6個月

前次買300w 加代書房仲約310w

賣380w

請高人計算一下

2017-04-26 15:02 發佈

文章關鍵字房地

自古聖賢盡貧賤

自古聖賢盡貧賤
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2樓

2017-04-26 16:01

380-310=70

70*0.35=24.5

共要繳24.5萬房地合一稅

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十億先拿走五億

十億先拿走五億
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3樓

2017-04-26 17:01

自用不是獲利400萬以下免稅？

(三)不重購且符合自住條件者，所得400萬元以內免稅，所得超過400萬元部分10％

娜塔

娜塔
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4樓

2017-04-27 8:19

可以扣掉5%成本
但不知是賣價還是買價5%

chris5657

chris5657
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5樓

2017-04-27 8:56

月亮種芒果 wrote:
適用房地合一稅率持...(恕刪)

300X5%=15
380-315=65
65X35%=22.75

caxman

caxman
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6樓

2017-05-04 21:38

十億先拿走五億 wrote:
自用不是獲利400萬...(恕刪)

400萬免稅額的先決條件除了自住之外，還必須持有六年以上

solarflare

solarflare
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7樓

2017-05-04 23:48

月亮種芒果 wrote:
適用房地合一稅率持...(恕刪)

算法應該是：
賣價可抵扣：380X5%=19
另外土地增值稅部分如果有繳交也是可抵扣

大概算法是 ,假設土地增值50W
繳交土增稅50W*20%=10W

380-19-50-300=11W

11X35%=3.85

所以總共10+3.85=13.85W

ps ：土增稅部分你需自行修改
房地產稅法小整理

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