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請問年收入30-35萬可以帶多少房貸

marco58116619
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樓主

2017-04-13 14:34

小弟，工作連續11年，月薪大約35000-40000，但是實際報稅大約30-35萬，信用正常，無信貸、無車貸，信用卡正常繳納(持卡大約6年)，無使用循環利息、信用卡無預借現金，我想貸新的房子大約950萬，頭期款250-300萬，貸款650-700萬，貸款年限30年，不知道是否可以貸得過，因為我是首購族

2017-04-13 14:34 發佈

文章關鍵字收入房貸 30 35萬

巧喀蘇
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2樓

2017-04-13 14:59

應該有點拚，重點在你一個人的薪水還是用夫妻的薪水，700萬除30年除12個月一個月還要19444不含利息，請問你30~35k的薪水怎麼支付房貸...

briyen

briyen
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3樓

2017-04-13 15:05

貸700萬以2%的利率來算貸30年一個月要繳到3.5萬，你一個月收入3.5萬那要吃甚麼？銀行不會借你啦

ziweihsu

ziweihsu
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4樓

2017-04-13 15:19

我的狀態跟你差不多，我也只敢貸款200萬而已，最好還是衡量一下自己經濟狀況買適合自己的房子吧！

JasonStock
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5樓

2017-04-13 15:24

marco58116619 wrote:
工作連續11年，月薪大約35000-40000，但是實際報稅大約30-35萬，.........
我想貸新的房子大約950萬，頭期款250-300萬，...(恕刪)

我對貸款不好奇, 我比較好奇頭期款哪來的?!

11年不吃不喝也不過385萬

如果頭期款你都可以變出來, 那後面的貸款就不擔心了....

wwwiori

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6樓

2017-04-13 15:25

briyen wrote:
貸700萬以2%的...(恕刪)

連本帶利兩趴還款貸款750萬，貸30年

你怎麼算的??

為什麼我怎麼算都是兩萬五左右...

Mr. Depp

Mr. Depp
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7樓

2017-04-13 15:32

當然頭期款越高(貸越少)越有機會
貸650萬30年，目前利率一個月約2萬3
以月薪35~40k恐怕貸不過
多提供一個薪資收入穩定的一般保證人機會比較大
有人贊助頭期款很幸福了，
貸款金額控制在400萬以下較能承擔風險
也比較有一個人還款的能力

巧喀蘇
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8樓

2017-04-13 15:41

總結就是薪水太少了不要幻想了，降低總價不要想貸這麼多，還是在跟爸媽多拿一點頭期款吧!!

marco58116619
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樓主

2017-04-13 15:49

我夫妻倆的實際年薪大約是70萬，我太太的收入是現金不需報稅，貸款月付金不是問題，其實我是主要想問貸款會不會過而已

巧喀蘇 wrote:
應該有點拚，重點在...(恕刪)

marco58116619
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樓主

2017-04-13 15:51

是繳得起，就是怕帳面報稅收入不能貸這麼多而已

巧喀蘇 wrote:
總結就是薪水太少了...(恕刪)

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