大家好～ 小弟家是四層樓的連棟透天邊間，
隔壁空地要蓋地上十二層地下三層的大樓。
搜尋網路資訊，發現很多鄰損損鄰的案件，覺得很擔心。
當然是很希望建商可以做好連續壁、監控地下水位、監控傾斜度
等措施可以把房子蓋好，房子賣得好，也可以多一些好鄰居，甚至推薦親友購買。
目前建商表示會請結構土木的技師來先拍照確定目前屋況，請問有沒有什麼要注意的事情
？有沒有需要自己也找土木或結構技師來鑑定屋況？
(找土木技師、結構技師、建築師公會、營建研究院還是其他機構比較好？)
後續如何跟建商溝通，做好必要的防護措施，將鄰損降到最低？
謝謝您費心看小弟的問題，若不方便在版上回復，回訊息也可以，
感恩～祝大家健康快樂一切順心～
kr23999 wrote:
大家好～ 小弟家是...(恕刪)
版大想必很用心的查了很多資料,才會知道監控這部分的規劃
一、如果您很擔心因新建案造成您家鄰損,可以先跟建設公司及第三方檢測單位進行會勘
重點要三方同時在,現場會拍照、測量、紀錄.
第三方檢測單位會建議建築師公會.您只要電話去說明情況即可.不過需要負擔檢測費用
二、其實您並不需要擔心旁邊基地開挖會造成鄰損意外.因為建設或營造公司比您更怕造成鄰損.
除非、除非遇到較大地震,那鄰損就不太好區分是建設時造成或地震時造成
或,剛好旁邊就是數十年的老房子原本壁面或地面就已經兩光了,否則基本上不太會有鄰損狀況.
三、致樓上版大,您店面的狀況基本上建商會贈送小禮物交陪一下,因為會造成粉塵汙染及交通不便
若是餐飲店,建商會定時向您採購,不過不會有補償.
以上
建築是專業,不是服務業
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