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樓主

2017-03-27 18:31

問題解決了，問題解決了問題解決了問題解決了

2017-03-27 18:31 發佈

文章關鍵字 Ghjkgcg

tommy0915909

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2樓

2017-03-27 19:07

贈與稅免額220萬分年給
如:採用年底+年頭就一次440萬囉!
650萬就分三等份避稅 (增值稅.契稅還是要繳)

詳細直接到地政事務所服務台詢問不用錢的!

不過我記得雲林法拍屋透天都在150萬上下
650萬豪宅吧!

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樓主

2017-03-27 19:22

tommy0915909 wrote:
贈與稅免額220萬...(恕刪)

我只知道是透天，因該不是豪宅吧，畢竟老人自己住在三合院，不是那種會享受的人。

像老婆爸爸已經買了，打電話還適用我們嗎？

比較想知道已經買了，還有辦法省嗎？

原本是現金付清，但還沒全繳完

Junodidi

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4樓

2017-03-27 20:38

我叔叔最近贈與我公告現值六百萬的房子贈與稅我繳了九十萬如果買六百萬那有可能喔差不多

as979899

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樓主

2017-03-27 20:53

Junodidi wrote:
我叔叔最近贈與我公...(恕刪)

法拍屋650買到，不就等於現值650才可能100萬贈與稅

難道法拍的價錢等於現值嗎？

還是想知道我們現在還有辦法用貸款方式避掉贈與稅，或更改買主為爸爸，在逐年過戶給我老婆

Junodidi

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6樓

2017-03-27 21:48

因為我那房子是祖傳的無買賣紀錄所以只能用公告現值計法拍屋有市場價格很可能因為有買賣紀錄所以就只能用六百萬計算

以下如有誤，請網友指正

如果這是你岳父名下，那可以逐年以公告現值贈與

但是因為買在你太太名下，代表這六百萬應該是你太太出現金，扣掉贈與的免稅額兩百多萬剩下四百萬就是贈與稅

這情況跟我叔叔贈與我的情形一樣，有四百萬的贈與稅要繳

不建議買在你岳父名下

你岳父之所以想盡快給你太太，必有考量，講難聽點，如果買在你岳父名下，分三年贈與，如有萬一，可不是你太太的

最後，錢是你岳父的，你不是有血緣的人，最好別多話，免德美事破滅，高高興興收下吧，別的別多說，(當初我叔叔要贈與，要用買的，要用遺產，我們都算過，最後發現不管如何，土增稅是一大筆，沒差多少)

風吹大喇叭

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7樓

2017-03-27 22:09

我也蠻納悶的，土地一拍的價格有些物件是高於公告現值的？這是怎麼一回事

傑克王

傑克王
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8樓

2017-03-27 22:17

我有上網查一下，有看到贈與稅免額220萬，分年贈與之類的，或爸爸買，贈與媽媽，在一起贈與女兒，兩個可以有440的贈與稅免額，是這樣嗎？還有付現金220然後貸款，貸款一起贈與女兒，在分年利用一年220的免額幫付清貸款為止，可以這樣嗎？

的確是這樣,但那是事前節稅的規劃,事後討論這些已無用.

像他爸爸好像已經用我老婆名義買了，也付了一些錢了，可以如何去節贈與稅這部分呢？

房子已過戶,所有稅已核定,不要再想了.

樓上大大說的好：錢是你岳父的，你又是外人，最好別多話，且本已成舟,就高高興興收下吧,老人家也開心,別壞了一樁美事.

as979899

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樓主

2017-03-27 22:33

Junodidi wrote:
因為我那房子是祖傳...(恕刪)

大大的意思我懂，在此先謝謝你的建言，純粹只是怕他們被代書框，不過因該不會吧。

還有如大大所說，650萬買的，現值會超過650嗎？
如果不會，扣掉200萬，剩450萬，已最高級距15趴算，也才67.5萬的贈與稅，代書這麼說100多萬？

還有現況是買我太太的名字了，可以改200萬現金，然後剩下450萬去貸款，剩下兩年由岳父分別拿220萬出來提前還貸款嗎？
貸款利息聽說比贈與稅少很多

as979899

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樓主

2017-03-27 23:01

傑克王 wrote:
我有上網查一下，有...(恕刪)

原來來不及了，不過也長知識了，原來可以這樣分年贈與節稅。

🙏謝謝