自備款僅100W，有機會在雙北買房嗎?

Edrnfa
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樓主

2017-03-22 16:15

各位大大好

小弟為公務員工作六年年收入不高僅約60W
去年底向土銀借了80W公教優惠信貸攤到今天還剩77W本金
除了信貸銀行存款僅約100W 外加明年六月到期的美金定存約台幣40W

今年底打算結婚想在雙北購買人生第一間房子請問還有機會嗎謝謝

2017-03-22 16:15 發佈

文章關鍵字自備款機會 100

豪哥大

豪哥大
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2樓

2017-03-22 16:34

重點不在頭期款在於負擔能力
我也很想推薦諸如萬里石門的~但還是算了吧
不期不待不受傷害 ^++^

mica1490

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3樓

2017-03-22 17:02

不趁買房多貸點..你的現金可能連結婚開銷都很吃緊
但想婚後夫妻不為錢吵架
還是先乖乖租房存錢比較實在

自古聖賢盡貧賤

自古聖賢盡貧賤
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4樓

2017-03-22 17:06

萬里區找找，恭喜結婚

Edrnfa wrote:
各位大大好
小弟為公...(恕刪)

PPK6475

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5樓

2017-03-22 17:08

簡單講，目前銀行對公務人員的房貸核貸上限約房價8成（樓主有信貸，還沒將收入負債比對可貸成數的影響計入，所以有可能實際核貸成數會更低），就是自備款起碼要有2成，而樓主目前手邊的現金（包含信貸、美金定存）總額約217萬，換言之，您大約只能選擇總價不高於1085萬的物件，而且這還沒把裝修、傢俱家電添購等費用扣除，以目前雙北房價行情，1000萬左右能買到怎樣的房子，您就在斟酌斟酌吧....(以上皆僅以樓主個人財務狀況推估，尚未計入您未來配偶的財務條件）

bmwgirl

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6樓

2017-03-22 17:12

Edrnfa wrote:
各位大大好小弟為公...(恕刪)

請再去存錢
房子要裝潢,要搬家,新房要代書和契稅...

買房也要看您買總價多少的房價,再評估每個月要繳的房貸金額和生活費開支

nevermy

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7樓

2017-03-22 17:26

可以看看鶯歌鳳鳴重劃區這邊的房子~也是在新北市~就在東西向八德交流道旁!!
2~3房約650~1000萬左右!!
給你參考!!

Edrnfa

Edrnfa
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樓主

2017-03-22 17:33

謝謝各位的指教

那淡海新市鎮2房有機會嗎

豪哥大

豪哥大
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9樓

2017-03-22 19:54

樓上那些人都在害你
光頭期款裏就有77萬的貸款要本利攤還
買1000萬的房子意味這負債又多出800萬
而你個人年收入不過60萬
扣除年終獎金每個月固定收入不過4萬出
如果老婆沒收入你根本沒錢還多餘的貸款
更何況房子並不是買來就能住,這又是一筆大錢
未來更要考慮到車子跟小孩.... ^++^

teamcdpc

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10樓

2017-03-22 20:15

Edrnfa wrote:
各位大大好小弟為公...(恕刪)

結婚

如果另一半年薪有50萬更好!

如果沒有
也沒問題....
薪北很多地方可以買到........

例如:新店安坑達觀 500萬就可以買到電梯2房.
一平20多記得用力砍價.

500殺下50萬=450萬 .50萬買電器家具粉刷.甚至買車.

.................................

如果要新一點綠中海

要便宜又大碗玫瑰中國城 (房子老空間大沒電梯)