慘！東區空置店面飆升至八趴創新高～4倍～唐朝放到宋朝放到清朝也沒人租

北市東區店面空置率近8％ 創新高
2016年05月23日 13:28 方明


受景氣影響，消費力減弱，北市最精華的東區店面也撐不住，店面空置率創下新高。優美地產企研室統計東區忠孝東路四段租金，近4年來租金翻漲9成，但算一算大馬路店面，竟多達16間店面空置，更遑論巷弄內待租店面，正馬路空置率近8%，空置店家較5年前大增近3倍。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，實價資訊顯示101-104年忠孝東路四段1樓店面租金行情，均價從101年每坪4390元，一路漲至104年每坪8322元，4年來租金上漲89.6%。

若統計忠孝東路大馬路店面數，東以延吉街口起算，西至忠孝復興站，共計約200多間店面，目前共16間空置待租，空置率近8%。

台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總經理施光明表示，5年前東區大馬路空置約6間，空置率一直維持在2%-3%，但近2年閒置店面數攀升至今16間，空置率近8%「前所未見」，且不僅東區如此，南京東路等店面空置率均持續攀升。

葉立敏表示，以忠孝東路四段160號 (原承租方為糖朝餐廳)為例，已空置3年以上，若以原先月租金250萬計算，1年可收3000萬，空置3年半至今，租金損失已達1億元。因此今年起房東已將月租金從250萬調降至180萬，大幅調降近3成(28%)，為東區率先降開價的店面，但仍舊待租中。

空置情況惡化，連正東區精華三角窗店面也淪陷。忠孝東路4段135號(前身為MISS SOFI女鞋店)位處忠孝東路與敦化南路交叉口，同時也是忠孝敦化站捷運站出口，優越的三角窗與正東區核心位置，但自MISS SOFI退租後遲遲不見新租客遞補，連上好位置也無人承租，店面空置率嚴峻程度可見一班。

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糖朝餐廳租金腰斬又腰斬
唐朝放到宋朝放到清朝也沒人租