我跟老婆今年已40歲，有一小孩二歲多，住高雄
目前居住在老爸老媽年輕時打拼下來的另一棟透天居住
最近考慮換房間多一點的透天
高雄的房價我也觀察了將近二年了
但總覺得負擔不起
我本身年收入約有90W~100W
老婆年收入約50多Ｗ
彼此金錢不干涉，但她還是會幫我分擔開銷
我本身一年開銷約70W(包含給父母的孝敬金)
也因為小孩還小，找房子也需要考慮到學區跟離父母家近一點的
但無奈現在市區土地早已開發飽和
新屋不是大樓就是電梯豪宅
郊區的透天雖然便宜了點，但生活機能不太好，小孩的因素也須兼顧，所以不考慮了
市區的中古透天，像樣點的還能住的，不需整修的，看得上的...至少1200Ｗ起跳
我夫妻勉強能拿出現金350W，其他都貸款的話我大概算了一下...
公務員房貸1.56%
房屋總價1200W
頭期款350W
分30年，每個月我要繳將近3W
也就是說我一年的收入所剩的錢還不夠繳房貸
必須動用到老婆的錢
但老婆也不是沒開銷，所以若買下去，生活必定會很辛苦
高雄房價觀察二年來，還是居高不下，有也是降一些
有的賣主賣了快二年賣不掉，還是不肯降價
記得民國99年我有陣子去郊區看新透天，好奇心問了一下才700～750W左右
現在隨便都開1200~1300W起
才幾年就漲了快一倍！
試問我們的薪水有調漲快一倍嗎？
我在高雄的收入是這樣，我買不起！
你呢？
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
1.很多人蠻好奇我一年為何可花70W!
父母孝敬金＋我跟兒子的人壽險＋儲蓄險一年就大約42W了...
2.之前看到的透天700多萬為何不買？
我說過只是經過好奇去問一下，而且當時我單身，並無買房的打算
3.炫富文？我不這麼認為～
我只是想描述一下依我的家庭收入狀況來說，房貸已超過我生活負擔
背了30年，手頭鬆一點盡快繳完，也都差不多快退休了！
若房價已超越這樣雙薪家庭的能力時，房價是否高了點？
4.有人說房價只會長不會跌
那麼依我短短觀察的五年多來，房價漲幅將近80%以上！
公務員薪資也不是每年調3%，這五年多來調幾次？
不光是房價漲，物價也紛紛起漲
那照這樣一直漲！沒有上限？
以上看法～其他留給各位想像未來趨勢！
2006 -08 -新竹 開始工作 年薪50w-65w 好可憐
2008 -10 新竹年薪80-90w 2010在台中太平74週邊買7年透天 600多萬 好便宜
2011- 12- 新竹年薪110-120 2012在台中美術館附近買一間1x年華夏4xx萬 出租1萬5
2012-2014 回台中工作 年薪70w 好慘
2015 年薪90W買靠近北屯74週邊2房3百出頭 出租1萬4
2016-17年薪110-120w 準備再買潭子 兩房4xx萬 預計出租1.7萬
2018-2019目標 做透天改套 抓7%投報 期望一年收租60萬
2020-2022目標 做自地自建 朝小建商之路邁進
有夢最美
teng0726 wrote:
我跟老婆今年已40歲...(恕刪)
高雄市區中古大樓低於千萬的一堆⋯
我想是您看上的房的比較貴，才買不起。
您從自己能負擔的房價再來看房吧。
若真的都
不能接受，租屋也是好選擇，目前房價趨跌，先租也很好。
我對喜歡房子也有所堅持，也因預算問題，
乾脆選擇住到郊區，低房價 大空間。
時間換空間跟跟房價。
老外比較重視居家環境跟空間，
台灣人很少人會選擇通勤上班就是了。
我覺得與其花時間被房貸壓著想辦法賺錢。
不如房貸輕鬆，把時間花在邊聽音樂開車通勤，
或在公車追劇看書。
教育資源可以家庭教育補足，且可能更好也不一定。
醫療有診所公立醫院，除了重大傷病也無問題。
購物週末開車去市區採購，房貸少 只會買得更多更好 XD
一個少數人思維給你參考。
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