最近看到一間建商兩年餘屋（新古屋），在一樓，還滿喜歡的，但看網路上的心得，大部分都說一樓缺點多於優點（沒隱私，怕吵，淹水，水管問題之類的），那為什麼普遍一樓是社區電梯大樓裡最貴的呢？另外談價錢用實價登錄價格幾折談，建商會理我呀？懇請大大們分享，謝謝。
管理費還是一樣要繳 公用電費通常很難劃分(電梯 還是其他公用設施電) 所以也是一樣繳.畢竟也是要搭電梯下去停車場
如果怕中庭人多 小孩子戲笑吵 ..那就裝 隔音氣密窗
以我家社區有一戶 一樓是在中庭邊側 隱密性很好
沒特別注意的話 不會認為那裏有住戶.. 那一戶是建設公司高階退休主管買走了
不然 我也是會買這類的住家..
還有兄長的社區 一樓內居型住戶有4間 都是最快被買走.
一戶還是嫂子的學校同事去買的..
aquarise02 wrote:
電梯大樓 內居型一...(恕刪)
可以問問看是不是樓中樓, 而且最好是標準6米淨高.
有電梯大樓社區保全和停車位, 管理費和其他住戶一樣用權狀面積計算.
社區一樓好不好要看規劃, 如果庭院是獨享約定專用而且面積夠大就有它的價值. 同時具備透天和大樓管理的優點.
況且透天絕大部分在郊區, 在市區要找到空間夠大的房子較常聽到是兩戶打通的.
這種樓中樓附帶大庭院的棟別其實不太好找. 之前看到過一戶面南又是臨公園所以採光很不錯, 樓中樓室內有將近80坪加上前後花園, 目測庭院有30~40坪.
但價格實在比樓上貴太多, 後來聽說被買走了. 沒再看到過類似房型, 就改看頂樓附露台樓中樓.
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