房價跟容積率成反比

tom9311

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樓主

2016-12-02 15:57

房價降五成就給五成的容積率
這樣不知可不可行

2016-12-02 15:57 發佈

文章關鍵字房價容積率

THE666

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2樓

2016-12-02 16:18

那買的人鐵定搶翻天...
那就衍申一個問題，誰買的到？

skye1123

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3樓

2016-12-02 16:31

tom9311 wrote:
房價降五成就給五成的...(恕刪)

你這是什麼問題，其實我看不太懂

房子是成品沒有容積率的問題，容積率是土地

一坪的土地容積率500%在不加入其他因素下，能蓋出5坪的建坪
一坪的土地容積率140%在不加入其他因素下，能蓋出1.4坪的建坪

當容積率變小的，要達成同樣的建坪時，需要更大的土地
在這個前題下，房價還要降，你是在想什麼?

tom9311

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樓主

2016-12-02 16:37

就是跟政府約定
每坪價格從100降至25
但要給我四倍的容積
這樣不知可不可行

十億先拿走五億

十億先拿走五億
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5樓

2016-12-02 16:38

商五比住一還便宜？有創意喔。 100分

tom9311 wrote:
房價降五成就給五成...(恕刪)

好像要臨20米路會好規劃？？

THE666

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6樓

2016-12-02 16:39

skye1123 wrote:
你這是什麼問題，其實我看不太懂
房子是成品沒有容積率的問題，容積率是土地

他的意思是說，建商要蓋房子，
政府給他2倍的容積率，但要求房價要打5折賣，
這樣可以達到降低房價的目的，而建商又沒有損失。

lichujen

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7樓

2016-12-02 18:13

THE666 wrote:
他的意思是說，建商...(恕刪)

建商怎麼會沒損失? 原來100坪好了,每坪100萬,賣1億,但只有100坪的營建成本. 現在蓋200坪,一樣還是賣1億,卻得兩倍的營建成本,沒損失?

tom9311

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樓主

2016-12-02 21:21

每坪100萬銷售率賣一成好賣還每坪25萬銷售率賣四成好賣

小班123

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9樓

2016-12-03 11:30

建商獲利沒增加，你以為人家吃素的嗎？
只看過強調沒蓋滿，不會太擁擠