如提
在某買賣屋子網站(它是賣便宜用地)的說明下
1. 此物件用圖廣泛，持分一分之一
這個我就不懂了
如果是持分三分之一 ／ 五分之三
這我還看得懂
但一分之一 到底是完全持分還是並非完全持分
還是仲介隱瞞了實際上有多少人有這個土地的持分
根本沒敢說這個是有多少人持分
但是賣的是只有一分之一的持分
謝謝
"權力範圍：全部"
而不是
"權力範圍：一分之一"
但你說的是網站，
會寫一分之一，
我猜測應該只是該網站設計者不熟悉房地產的關係。
如果你擔心，可以叫仲介直接拿謄本給你看就好了。
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補充一下，剛剛google到的..
http://www.104woo.com.tw/tom1/house/sample01.htm
下面他項權利部分...
設定權力範圍：全部 **********一分之一**********
意指所有權人共有，不分多少比例、持有同等土地之所有權，而其共有之權利及於共有土地之全部，而權利之行使需全體共有人之認可同意。此即如民法第八百二十七條規定，依法律規定或依契約成一共同關係之數人，基於其公同關係而共有一物者，為公同共有人，各公同共有人之權利及於公同共有物之全部；及第八百二十八條規定，公同共有物之處分，及其他權利行使，應得公同共有人全體同意。一般常見之土地公同共有型態，常發生於繼承遺產、合夥財產、祭祀公業財產或夫妻共同財產制之共同財產中。
https://vincehouse.com/archives/2529
三、權利範圍：
表示所有權人所持分的建物比例。若是「全部*****1分之1****」，那就代表是一個人單獨持有；若不是，則是與別人共有的狀態。
所以全部*****1分之1**** 應該是自己獨有才對
hkl711 wrote:
如提
在某買賣屋子網站(它是賣便宜用地)的說明下
1. 此物件用圖廣泛，持分一分之一
這個我就不懂了
如果是持分三分之一 ／ 五分之三
這我還看得懂
但一分之一 到底是完全持分還是並非完全持分
還是仲介隱瞞了實際上有多少人有這個土地的持分
根本沒敢說這個是有多少人持分
但是賣的是只有一分之一的持分
謝謝
你有看過土地權狀或土地謄本嗎
一般寫一分之一的
在土地謄本上寫的有分
1是寫 全部......一分之一<--這個沒問題
2是寫 公同共有 一分之一<--這個你沒本事玩的=-=
這種的..你沒本事去碰的
他其實不完整
連你到底能拿多少少之多少你都不知道
因為這種大多是繼承下沒分割或是跟本沒辦法分割時所產生的東西
不管你是繼承千分之一還是萬分之一
都是寫公同共有 一分之一
你和其他共有人一起持分完整的這塊土地
旦沒分割前..幾乎沒辦法用這塊地
所以去確認好一分之一前寫的是什麼字..差異很大
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