小弟跟太太有想要買房，但目前手邊資金只有不到20萬，目前看中一間新成屋約800萬左右，兩人年收入約95萬，月收入約7萬，小弟我工作在上市上櫃公司當主管，年資約5年，我知道一定很多人會建議存到2成或3成頭期再去買，但因家庭因素不想靠家人，也想趕快搬出去，所以想問問有機會能買到這間房嗎（貸款）？如果靠信貸+房貸有辦法弄成全貸嗎？
你們大概可以負擔的房貸（房價800 萬, 貸8成 640萬, 信貸 160萬左右）
如果 每個月22000 元繳房貸 (30年政府首購優惠/ 8成)、 21000 元繳信貸（7年）
還剩下 27000 當生活費, 看來是有機會的
但你的信貸必須要借到160萬
主管機關的 DBR 22 倍限制下, 你們月薪 7 萬、配偶一方擔任保證人,在沒有其他負債之下是有機會貸到將近 150萬上下
但這一切都很緊繃, 要在天時地利人和情況下... 例如：
1. 銀行估價與你的房價相同或差距小
2.銀行確定可以貸到 8成
3.銀行信貸給你 7 年、額度願意給你到剛好月薪的22倍（7X22=154, But 房貸月付金又佔掉了額度, 建議信貸可以先申請下來再買房）
可負擔房貸計算
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信貸計算
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計算來源：聰明貸款網站
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