該展延房貸還是繼續撐下去???

彰化阿庚
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樓主

2016-10-18 22:41

我的貸款還剩四百多!!

要繳13年，每個月約三萬

想把它展延成30年，每個月只剩下一萬五!(利率1.56%)

請問各位，你們會咬牙撐下去還是讓自己輕鬆還??

目前是有打算如果有展延，每個月應該可以最多存下2萬

然後存個五年吧~~~等房價合理一點再入手一間

謝謝各位的討論

另外，不想找代書處理轉貸的事情，靠自己跑程序會很麻煩嗎?

2016-10-18 22:41 發佈

文章關鍵字房貸

Redmond2800

Redmond2800
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2樓

2016-10-18 22:52

轉貸自己來就可以了?要不找銀行它會告訴你需要準備哪些東西

humor0725

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3樓

2016-10-18 22:58

轉貸拉長年限降低自己的負擔，多的資金做些保守投資，轉貸流程本人自己跑，很簡單。

bearbee0711

bearbee0711
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4樓

2016-10-18 23:19

明明還有四百多的貸款, 偏偏卻想再買一間...
你們家人很多, 需要再買一間 ?
能力有限, 慾望無窮啊

大社區五連霸

大社區五連霸
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5樓

2016-10-19 0:13

轉貸很多銀行都不想收，或利率比原本高，你如果要再入手一間，切勿增貸以免第二屋貸款辦不下來

whitemanjusaka

whitemanjusaka
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6樓

2016-10-19 9:55

有時間自己跑的話就自己跑，沒時間的話再找代書
不過你現在這間貸款還沒有還完就要買下一間？

hamartoma

hamartoma
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7樓

2016-10-19 17:05

連區區400萬貸款也會是負擔？

你確定你要買下一間？

jonathan6320

jonathan6320
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8樓

2016-10-20 16:59

彰化阿庚 wrote:
我的貸款還剩四百多...(恕刪)

每個月繳三萬，換言之粗估當初貸款約600萬
若以600萬，貸款20年，利率2%，本息平攤，總利息約1,285仟。
20年後，你能夠非常肯定自己的房子的價格
有當初你購買的價格+總利息+土地增值稅等嗎？

另外你文中《會咬牙撐下去還是讓自己輕鬆還??》
代表每個月三萬元，略有壓力！
在這樣的狀況下，就算給你展延至30年，
再存五年頭款買另外一棟房子，這樣壓力不就是更大！

以上還不包含你未來家庭相關費用。

結論是能還就盡量還，盡量採取無負債人生。
不然未來景氣反轉，工作收入減少，你所謂的資產(不動產)
會是壓垮你退休計畫的因子。

apla

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9樓

2016-10-23 18:20

彰化阿庚 wrote:
我的貸款還剩四百多!...(恕刪)

看來樓主是對自己未來一定很有信心了吧,

建議多留點現金以目前才是王道,為何台灣房價在之前好炒起來,因為被老舊想法,有土斯有財給綁架了,所以才好炒