作者：MyGoNews方暮晨
時間：2011-08-19分享到：Facebook 分享Twitter 分享 字级：
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淡水「萬通台北2011」60.7萬網拍成交
淡水「萬通台北2011」60.7萬網拍成交
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】中國房地產商~萬通國際開發，在台灣的第一件銷售個案，2011年8月14日透過網路競拍方式，以人民幣總價581.5萬元，相當於新台幣2627.5萬元，標得17樓143平米，約43.3坪，相當於每坪60.7萬元，這個價格對於淡水小坪頂來說，是「天價」，是由一位上海投資客出手標到，首開大陸人士網購台灣不動產先河。
此次「萬通台北2011」網拍採用英格蘭式競拍，規定時間內競購人可多次提交出價，截止時間出價最高的競購人獲得標的物。拍賣房產為一套17層精裝270度觀景公寓，起拍價386萬元/套。拍賣消息公佈後引起市場廣泛關注。8月13日14時，網路拍賣準時開拍，很快從底價386萬元加價到500餘萬。最終這套143平米精裝公寓最終以人民幣581.5萬元成交。
〔記者徐義平／台北報導〕受到中資來台置產在單一建案與社區十％上限管制的新法衝擊，首件中資背景來台推案「萬通台北二○一一」四月時便傳出中資交屋卡關，當時建商已做好最壞打算，便是面臨大批中資退訂潮，甚至可能導致該案成為淡水小坪頂第九個掛掉的建案。
此交屋卡關危機也引發萬通投資控股公司董事長馮侖的關注，畢竟該案是他在台灣的第一個推案，甚至在五月底飛來台北參加仲量聯行舉辦的「二○一五不動產高峰論壇」時，以中國的流行用語「萌萌噠」形容台灣對中資買房的限縮政策，意思是讓人「哭笑不得、又可愛及心智不夠成熟」。
其實過去淡水小坪頂一帶，曾吸引八家建商在此推案，卻因遇上亞洲金融危機，八家建商陸續出現財務危機，因此有「八掛山」之稱；四月「萬通台北二○一一」面臨中資買家審查卡關，一度差點讓淡水小坪頂改稱為「九掛山」。
其實該案是萬通國際開發與南國建設的景觀住宅合建案，基地面積約九千坪，規劃三棟建物，地上二十九層、地下五層，其中一棟規劃為酒店式公寓並保留，可售戶數為二九四戶，總銷約九十億元；坪數規劃四十六、九十八坪，最初每坪開價六十至七十萬元。
根據內政部實價網揭露資訊，該建案目前計有六十八筆實價資訊，總價最高一戶約七三四七萬元、最低一戶實價則為一八六一萬元，至於，每坪最高實價為六十五．一萬元、每坪最低實價為三十五．四萬元。
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萌萌噠的中國人醒了嗎？台灣不一樣～將來比當年日本還慘烈呢！！！！！台灣崩跌之光！！！！
