各位大神
本魯結婚兩年，準備11月迎接小朋友來到這萬惡的深淵
月收入大約7.5萬，加上老婆大約5萬
有台國產四輪（沒打算換，開到爛）（無貸款）
為了生活情調，一直有養台重機（無貸款）
本身無貸款，只是有個小惡魔機上母老虎的保養費用，比較棘手
------------------------以上是固定支出-------------------
近日看到一間房子，
看到就軟惹！也很想決定買！
算一算，一個月要扛4萬左右的房貸，一扛要30年
這樣是不怕死的選擇嘛？
請各位過來人大神們解惑！
太舊我會考慮的東西比較多
不然我實在想不出來
一年這樣結餘扣除房貸後還有快100萬的家庭
有什麼不可以買的理由
另外不要執著30年，能早還就還清
幹麼讓銀行賺那麼多利息錢～
假設租屋30年後，因為沒買房子省下來的錢跟賺到的利息，剛好可以買下這間房子30年後的殘值。也就是不賺不賠的意思。
補充說明，利息包括貸款要付的利息，以及已付出去的錢損失的收益。利率高低可以忽略，因為利率大約相當於通貨膨脹率。
所以這種算法的好處是不必考慮利率高低，也不必擔心通貨膨脹導致房租漲價。
100%貸款或是100%付現金，算起來的結果也差不多。
但是這算法是以銀行定存為主要理財方式的人為標準。如果有其他投資管道，獲利率高於定存的話，表示理財能力夠好了，請自己算嘿！
如果投資獲利率低於定存的人，月租金300倍以上買房，還是可以考慮。
內文搜尋
從 APP 打開
X