想請問各位大大~
最近看了一間房子,開價是1380萬
當初簽要約書1100萬沒買成功,因為價錢一直談不攏,
第一間接觸的房仲,有稍微透露,屋主的底價:約1250萬左右~
(因為屋主真的不缺錢,所以價格很硬,也沒再叫我們加價談)
後來~
我們找了第二家房仲,有跟他說明:我跟第一家房仲遇到的狀況
希望他能用一樣1100萬的價錢幫我們談,但這次是下斡旋金(現金5萬)的方式
結果,也是一樣沒談成,回報我們的情況跟第一家房仲一樣.說屋主底價真的非常硬!
他回覆的底價跟第一家房仲說的一樣!!奇怪的是也沒叫我們加價談!!
所以~我想知道,因為經過不同家的房仲去確認後,給的答案都一樣
是不是代表:
1.底價確實真的就跟房仲說得差不多?!
2.屋主價格真的很硬,所以沒到屋主的價格,房仲也懶得叫我們加價談?!
先謝謝各位的解答^^
1.屋主的底價還可降
2.屋主的底價通常是外加了仲介的仲介費，給每家仲介都是一樣的%, 這也有空間，看仲介的議價能力
3.不要忘了再看買方的仲介費，0.5%也是錢
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