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大家都說房市交易量下降,在中部偏鄉為什麼我感覺不出來?

不知道是不是中部偏鄉的關係,
看著一篇篇報導說今年房市交易量下降2x%
大家都說明年會更低
我怎麼一點也感覺不出來?

今年看了不下10幾個建案(蓋好或預售或建設中)
幾乎都是剩下3戶內或是賣光!!!
甚至連坪數相仿地區鄰近的十幾二十年中古屋,
也都跟新屋同價...

大家都說房市會降,
我是真的真的真的感覺不出來,
眼看著目前相對喜歡的房好像不下手就會被搶走,
心裡又默默期待明年會買到更低價地點又好一點的房,
我的買房心思都混亂了
大家真的感覺到房市會跌嗎?
(不說了,擦把淚先
2016-09-25 14:25 發佈
看實價登錄就知道了,中部地區真的沒跌。主要是因為台中市沒跌,所以鄰近偏鄉也比價高掛。
剩二或三戶,是因為他們不想拿太多給你看,讓你以為很搶手。事實上,今年中部地區的成交量急凍,不可能賣得多好。
請問你說的偏鄉是哪。
雙北是火車頭,火車頭都轉向了,其他當然會跟著跌,但是屋主還在撐,買方也不是笨蛋,願意追高的很少,所以成交量也很少。
這幾年新建案非常多,慢慢找吧!不可能買不到。現在手上有房子怕賣不出去的人遠比想買房的人多很多。看房子記得留下連絡電話,明後年,他們會自動降價,可以買的會多到讓你不知道該選哪一間
顏炳立說房市會跌8年,至少跌三成
SWAY說愈晚買愈便宜,打七折後再打七折,看你要不要相信他囉!

yingdan wrote:
看實價登錄就知道了...(恕刪)


偏鄉指的是彰化的鹿港福興和美一帶
700-3000多萬都有,當然越貴越市區
我也思考過是不是代銷騙房子剩餘戶數
製造緊張感
這種氛圍下我也是免不了被動搖
好像再不下手我會後悔(淚

連臨近過去比較偏僻的伸港也都開始翻價了,
只因為國3跟即將動工的台中港outlet
Mysasa wrote:
偏鄉指的是彰化的鹿港...(恕刪)


先講一個經歷…

前年我去看新竹縣的“環宇市”

走進去…銷售小姐直接跟我說剩那幾棟的

其中幾戶…態度老實說我被她看不起…
感覺不是很好~沒買

去年6月我接到同樣是銷售環宇市的電話…

我直接吐槽…啊不是賣很好我買不起…
打來幹嘛…後來剛好我旁邊同事聽到有興趣
找我陪他去看…進門就跟我說熱銷近9成…
這次服務態度有好一點…
不過我同事看了沒fu~不肯下訂

然後前天我又收到罐頭簡訊
所以建商…投客…房仲講賣多好怎麼怎樣…
聽聽就好

eason6280 wrote:
先講一個經歷…前年...(恕刪)


哇,被唬了,那蓋好後有漲價嗎?

其實我也默默發現兩間有追蹤的案件,
前後口供不一致,
一下子說剩三戶一下剩四戶,
一下a區只有一間,一下a區有兩間
我想是我當時鬼遮眼幫他想說錯的理由
按照過去的經驗
都是台北及北部先跌
再來南部及高雄
再來才輪到台中

不必急..很快就輪到了
我朋友他們公司北屯建案80戶交屋後,餘屋還有15戶,南屯新建案預售了一年,50戶只賣了15戶
另外在豐邑上班的朋友說,他們新建案都只賣出3成

你有興趣嗎,我周圍一堆空屋等著人來買
另外說個建商賣房的手法

例如1000萬的房子,銀行貸800萬,建商無息借你150萬,你只要50萬就可以交屋了,聽起來感覺很好很便宜

為何建商不怕150萬拿不回來,因為他只是把本來可以殺價的150萬借給你,他們可能本來就不打算賺這150萬。

你本來要花200萬,現在只要50萬,你當然容易下手,對建商而言,他只想趕快拿到銀行那800萬,其他的就當紅利啦,這樣他只是8折賣你,現在還多了50萬的現金,跟150萬的債權,反正對上市公司而言,這些只是股東的錢跟應收帳款而已,你無法還錢出事也都是好幾年後的故事了
jzic wrote:
我朋友他們公司北屯建...(恕刪)

其實真的很建議未買房的各位…

先設立一個前提…你現在“住”的地方…

租金是否符合你期待的生活方式…

或者因為便宜了點然後屬於勉強過的去…

評估如果按照你所想到的生活品質…

租金與你所付的房貸是否相差不遠…那就…

衝吧…

舉例…我自己案例啦

兩夫妻都竹科上班…租3房帶車位的…

地點適合最便宜的12000+2500…

以上通通不含…

我買的房子一個月房貸2萬+幾百塊…

也是通通都不含…唯一最大好處…

我老婆這幾天跟我說…

真爽…回家5到10分鐘…

這兩者差價大概5000塊…我起碼給的很爽

慢慢看…真的不要想買了會不會跌

會不會跌很大…真的有剛性需求的…

還是衝~
1.后里區因為中科,這幾年土地交易成交不少,但是新建案比例卻沒想像中的多,而這些新建案中,號稱賣完,但是高掛出租布條,卻從沒出

租過的,我印象中卻不少.公司前面十字路口的店面,自從房租漲價,小7不堪負擔搬走後,空著7~8年了.

2.上禮拜繞路經過以前讀的豐原富春國小,學校大門前的那排,少了好幾棟,變成空地在那,周邊蓋的高樓也就比小時後多出那麼1~2棟

交易量下降,我也感覺不出來,因為印象中交易量好像就沒高過.
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