以租代售，才是正道

feda330

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樓主

2016-09-13 19:16

反正買方要以租代買，不租给這些人租誰?
像我姐房貸30000，租人33000，租三年快100萬租金，到時賠50萬賣還賺50萬，而且這三年不花一毛錢。
3年到時要賠100萬，再擺3年，比氣長。

2016-09-13 19:16 發佈

文章關鍵字代售

pan510

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2樓

2016-09-13 19:46

feda330 wrote:
反正買方要以租代買...(恕刪)

賺50萬,三年不花一毛錢?

房屋稅地價稅不用繳嗎?

房屋出租所得不用繳稅嗎?

房子都不會壞不用修繕金嗎?

要是3年內跌超過100萬怎麼辦?

要是同區實價登錄價格比貸款金額低怎麼辦?

以上或許會發生或許不會發生,只是覺得世事無絕對

oedipus1kimo

oedipus1kimo
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3樓

2016-09-13 21:06

房貸3萬元代表貸款約600多萬，600萬可以可以租到3萬多，除非隔成小套房，不然就是你沒申貸那麼多貸款，但計算風險應該要用房價市值來算，另外多殺多的往往不是
比氣長，而是有人氣短撐不住就降價了，會害到你。

sunhm

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4樓

2016-09-13 21:43

feda330 wrote:
比氣長

如果不是忍無可忍, 誰會以租代買?
如果不是忍無可忍, 誰會以租代售?

比氣長,
房子和人一起變老!

Jacky28313

Jacky28313
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5樓

2016-09-13 21:58

月租3萬的房子市價至少1800萬，房貸應該不只3萬吧

pyang3

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6樓

2016-09-13 23:22

33000-30000=3000
一年才賺36000
是有個鳥用

totofan

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7樓

2016-09-14 0:24

請問樓主哪裡的房子可以貸款月繳3w, 出租可以有3.3w 的！？
民生社區2000多萬的公寓租金也不到3w阿！
還帶全套家具, 雖然很陽春, 但勉強算是可以一只皮箱入住！

feda330

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樓主

2016-09-14 8:01

totofan wrote:
請問樓主哪裡的房子可...(恕刪)

捷運静巷宅啊!永不敗的物件，24HR保全，離捷運站慢走6分，高樓電梯景觀，附近有泳池，圖書館，餐廳，慢走3分，591一PO秒租，這樣物件慢慢租，不急賣。

fuyuheng

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9樓

2016-09-14 9:03

請問是貸款貸多少錢呢?目前房子的市價約多少啊?

feda330 wrote:
反正買方要以租代買...(恕刪)

大台北林小姐

大台北林小姐
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10樓

2016-09-14 9:12

現在這世道，
房子數量超過家中人口數的1/2的，
要售，快售了啦。