買賣契約簽了賣方卻反悔

樓賴吧
個人積分：2253分
文章編號：61534209

2253分

樓主

2016-09-05 19:11

無言阿......對象還是自己的親戚
我家最近要翻修.剛好隔壁鄰居家有塊被政府徵收完剩下的畸零地
因為我家有用到所以就找對方洽談
談妥條件後對方願意賣了.條件就是代書費.增值稅都我們付
我們也答應了也在代書面前簽了約
簽約完後我爸要拿10萬訂金給對方
對方說都是親戚等過戶後再一起拿就好
於是我爸就先付了稅金的錢給代書
結果過了2天對方打來說祖先不同意賣地

說要無償讓我們使用...這種作法以後會衍伸出很多問題
我們該照合約走嗎? 如果照合約走大家就撕破臉了

真的很無言.........

2016-09-05 19:11 發佈

文章關鍵字契約賣方

pein li

pein li
個人積分：620分
文章編號：61534537

620分

2樓

2016-09-05 19:50

親戚就別撕破臉了
日後好相見
頂多代書稅金請對方付
最好也別使用後續問題真的不少

lichujen

lichujen
個人積分：6191分
文章編號：61534948

6191分

3樓

2016-09-05 20:31

樓賴吧 wrote:
無言阿.........(恕刪)

神治神,仙拼仙. 他有祖先說,你們的祖先呢? 不夠大,連土地媽祖觀世音都可以請出來.

jiangliki

jiangliki
個人積分：409分
文章編號：61534988

409分

4樓

2016-09-05 20:36

樓賴吧 wrote:
說要無償讓我們使用...這種作法以後會衍伸出很多問題
我們該照合約走嗎? 如果照合約走大家就撕破臉了.....(恕刪)

人家都說無償讓你們使用了
還要怎樣 ???

紐窩傢俱

紐窩傢俱
個人積分：0分
文章編號：61535598

0分

5樓

2016-09-05 21:31

既然要無償給你們使用，那就簽一張合約書吧

白紙黑字以後晚輩才不會有其他問題衍生

pklyandon

pklyandon
個人積分：77分
文章編號：61537327

77分

6樓

2016-09-05 23:46

就無償使用阿!

對方違約不過戶，跑法院也無法強制過戶。

最多賠錢啦!

謝謝指教

roomoooo

roomoooo
個人積分：3分
文章編號：61540325

3分

7樓

2016-09-06 9:51

上法院應該可以強制過戶吧，契約還是有效啊!只是要不要搞那麼難看而已吧

pklyandon wrote:
就無償使用阿!對方...(恕刪)

pklyandon

pklyandon
個人積分：77分
文章編號：61540859

77分

8樓

2016-09-06 10:23

roomoooo wrote:
上法院應該可以強制...(恕刪)

...違約是賠錢啦!

有印象嗎? 房價上漲時候，建商預售屋蓋好不過戶，

想拿去賣掉! 結果，最多就賠償幾X倍違約金罷了!

謝謝指教

版大就算有給訂金，也1X萬能賠多少錢?

還不如就"無償使用"等待子孫輩接收買過來。

謝謝指教

如果是"全額"付款了! 錢也進入對方戶頭了!

再來去告啦!

otlwu

otlwu
個人積分：237分
文章編號：61541094

237分

9樓

2016-09-06 10:38

樓賴吧 wrote:
無言阿.........(恕刪)

你問他可以無償使用多久？並立下合約，這樣子就清清楚楚了

sliverd

sliverd
個人積分：164分
文章編號：61541821

164分

10樓

2016-09-06 11:23

樓賴吧 wrote:
無言阿.........(恕刪)

同意樓上一些朋友的說法

既然願意無償讓您家裡使用

那就跟地主簽個合約上法院公證一下,

合約中應該載明無償使用的期限,

最好的話可以註明若對方願意出售時貴戶可以優先購買之類的,

避免未來對方若將土地轉手後貴戶與新地主衍生出新的糾紛.