實價登入的價錢疑問

kll94530136
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樓主

2016-08-29 11:51

如果我買了一間房子成交價800萬,仲介費另外給了10萬
也就是說我實際付了800+10=810萬在這間房子上面
屋主實拿780萬..也就是說仲介費共20(賣方)+10(買方)=30萬

那請問實價登入上面究竟會顯示成交800萬呢? 還是810萬呢?

反過來問
如果實價登入寫成交價800萬
那這個800萬究竟是買方實際全部付出的錢? 或是未含仲介費?

2016-08-29 11:51 發佈

文章關鍵字價錢疑問

THE666

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2樓

2016-08-29 11:59

kll94530136 wrote:
如果我買了一間房子成交價800萬,仲介費另外給了10萬
也就是說我實際付了800+10=810萬在這間房子上面
屋主實拿780萬..也就是說仲介費共20(賣方)+10(買方)=30萬
那請問實價登入上面究竟會顯示成交800萬呢? 還是810萬呢?

800萬。

xxxxx26

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3樓

2016-08-29 12:01

kll94530136 wrote:
如果實價登入寫成交價800萬
那這個800萬究竟是買方實際全部付出的錢? 或是未含仲介費?

實價登錄的資訊只會顯示合約書上的價格

超過99%都不會標註仲介費是多少錢

峰峰相連到天邊

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4樓

2016-08-29 12:23

kll94530136 wrote:
如果我買了一間房子成...(恕刪)

成交價，不含雙方仲介費用，規費及代書費等額外支出。

pyang3

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5樓

2016-08-29 12:34

這兩年真的有買房的會回答810萬，但是沒什麼願意講出來

kll94530136

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樓主

2016-08-29 14:04

pyang3 wrote:
這兩年真的有買房的...(恕刪)

怎麼說呢?
所以這位大大覺得現在的實價登入是會被灌水800+10=810萬嗎?

但誠如上面 "峰峰相連到天邊"提及
成交價，不含雙方仲介費用，規費及代書費等額外支出。

理應當實價登入要寫為800萬(810-買方仲介費10) or 780萬(810-買方仲介費10-賣方仲介費20)

senmilly

senmilly
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7樓

2016-08-29 14:35

800
至少我的經驗裡只有登錄「成交價」，其他雜七雜八費一概無關～
微冷笑

lkkey

lkkey
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8樓

2016-08-29 16:42

我知道有些實價登錄是買賣雙方合意登錄高一些.由買方補貼賣方差額的所得稅支出.有些則是建商裝潢費也加到售價裡.也是為了拉高實價登錄金額

☆想變有錢人☆

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9樓

2016-08-29 17:27

自身經驗，年初購屋，
實價登錄已查詢到就是成交價。

回樓主，就是800萬，結案。

nicejeffery

nicejeffery
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10樓

2016-08-29 18:24

回樓主，就是800萬+1
個人去年買屋經驗就是如此

根本沒必要為了高那幾萬登錄吧
將來房價跌或漲也不會因為實價登錄差仲介費就受到影響