買屋送裝潢的合約怎樣談?

請問一下各位專家,
如果有自住需求,一定要買房,然後因為市況不好,建商答應送裝潢。
請問一下,這樣合約要怎樣談?
雖然有說,跟實品屋一樣,只是不含家具家電,而且可以改。
我的疑問在於:那我如果要多一點櫃子,或是不要用石材什麼?怎樣做加減帳?
那這裝潢合約,一定是建商跟設計或工程公司簽,我我們是丙方?還是不用有合約?那怎樣約定呢?
2016-08-23 8:00 發佈
文章關鍵字 屋送裝潢 合約
送的裝潢直接折價
自己找設計師來裝潢
所有買賣上的贈饋都在商言商,全以利益盈虧做考量。建商應會盡可能壓低裝潢發包成本,當然其中風險可想而知,建議在設計上、用料上、工法上都能清楚記載,既然是買屋贈裝潢當然希望贈額100萬有100%的實質品質,如果有熟識的設計師可請他協助看一下相關估價單及設計圖會較妥當些。
rosida wrote:
請問一下各位專家,...(恕刪)


這種買屋送裝潢,每案都不同,要有合約,越詳細越好,可是實務上散戶很難控制建商跟裝潢,因為它們專業,所以價錢跟品質上很難討到便宜,跟外面比或許可以,就降!頭香被搶!二香!哀~~~
以前買房曾經談過,號稱送的裝潢價值170萬,講得天花亂墜

老婆不太喜歡,最後請建商折現,但....折現只能降70萬

說是已經整批進貨,備料都完成了,只要過戶就要馬上進場施工

如果每個人都買房不要裝潢,那些貨就變成負擔

建商是蓋房子的,可以庫存鋼筋水泥,不能庫存裝潢用品,廚具家電

不要裝潢會造成建商龐大損失,加上已經跟設計師簽約付錢了

建商的成本和設計師的違約金和.....一堆雜費=100萬

不要裝潢降了70萬,自己找設計師來做,可以是自己喜歡的風格,但是肯定破百萬

接受建商的條件全部弄到好,可以直接入住....

蠻多住戶都接受這種條件,因為我去看房子的時候,每家的內部都一樣

當然.....我是放棄了
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