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請問購買新成屋(預售屋)是否可以跳過代銷公司直接找建商?

各位板友好

最近看到一戶自己很喜歡的房子

也與建商談了兩次,也付過小訂

但後來價格還是談不攏,甚至代銷到最後講話都很酸很難聽

ex. 我看你們最後也是不會買....你們這樣一輩子也買不到房....又不差這一點錢為什麼一直盧


請問我可以跳過代銷,直接找建商談嗎!? 可以的話該找子建商或者母公司!?

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補充在六樓
2016-08-22 16:13 發佈
想太多,大家都這樣代銷早倒光了,建商就是賣不到高價才會找代銷賣,你找建商他就會賣你便宜???
gn01149163 wrote:
各位板友好最近看到...(恕刪)

gn01149163 wrote:
又不差這一點錢為什麼一直盧...(恕刪)


我比較好奇, 是差多少錢要讓人家糟蹋?!

除非你是大客戶, 一次包下半個建案

不然建商才不會理你

每個都像你這樣跳過代銷, 那它不是煩死了

gn01149163 wrote:
各位板友好
最近看到...(恕刪)



如果你是建商的親朋好友比較有機會有好價格

我大學同學的老公是新竹某建商,另一個同學跟她感情不錯..房價硬是一坪少十萬
人家都說這種話了 還想買.... 規格是有多好
沒有差到很多,送小訂的價與代銷說建商要賣的價差是總價差40萬左右,一千萬內的房子

可能01上的大大會覺得就差這40萬,很喜歡就付下去,貸款一個月就多付幾百塊而已

就是個感覺問題,不是說只差40萬,而是這個價錢已經是我們能出的價的頂端了

再多40就覺得不甘

但與代銷公司已打壞關係,走之前代銷還說,現在不買之後更貴更買不到啦

都到這種情況了,就算一個月後我想清楚想加40去買,我拉的了臉,代銷說不定還跩個五八萬不願意賣


所以才想是不是可以去跟建商協商看看...


我自己是要買來跟老婆結婚用的,也不是那種月入10 20萬那種

這兩三百都是辛苦存的頭期款,差40對我來說也不是筆小數目

並沒有想再跟建商談到多低,只是想談到心目中的價格,就是原先送小訂的那40

代銷並沒有在回頭說什麼,不然加20 不然加30,就是很定的說就是要加40萬,也沒有再打電話來

所以才想是不是可以直接跟建商談看看,即使談不到原訂價格,至少少個10-20也好
是我我就不買了 買房子還要被洗臉

gn01149163 wrote:
沒有差到很多,送小訂...(恕刪)



如果代銷很急...會回頭找你的



gn01149163 wrote:
但後來價格還是談不攏,甚至代銷到最後講話都很酸很難聽
ex. 我看你們最後也是不會買....你們這樣一輩子也買不到房....又不差這一點錢為什麼一直盧


你有沒有跟代銷說:
我看你們最後也是不會賣....你們這樣一輩子也賣不出房....既然不差這一點錢為什麼這麼硬.
JIN DER LAND OFFICE
800萬差40萬
1500萬差40萬
我想能降的程度是有差別的....
通常只差一點點的話,代銷是會跟建商報備看能不能賣的
但如果他連問都不問就表示有點難度
代銷說的這麼難聽
就等他自己打電話來吧...
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