終於轉貸成功了

之前一直被台新銀行的利率困擾,然後碰上母親有兩次高額卡債,無力償還下只能增貸多次,每次都是(鼓勵你)保了一堆房貸壽險等等的,每次都是必須要先付清一筆為數不小的金額加在我要增加的貸款當中,本來有認真考慮賣房子來減輕壓力,剛好有老朋友最近轉貸到匯豐銀行說什麼利率比較低什麼的,才點醒我來試試看轉貸他行,最後在匯豐轉貸一段式1.6X的利率,先感謝我老朋友以及匯豐毛副理的幫忙

經過這一次轉貸經驗才知道一些事情,想分享給想轉貸或是有增貸or貸款困擾的人
1.信用真的要養好--卡費不要遲繳,房貸以及各種跟銀行往來的費用都不要遲繳等等留下記錄

2.可以先跟自己的貸款銀行談--我的經驗是遇到了不太好的銀行業務,像我這種口才腦筋都不太好的人不了解銀行業務導致每次增貸都會藉口讓我付出不少保險費用,其實如果你的信用保持還好的話可以試試看跟銀行談,該銀行有分成外勤業務以及內部的房貸業務部門,如果你是該銀行房貸戶只想諮詢利率降低等等其實跟內部談就可以不需要經過外勤的業務

3.多比較其他銀行--我是剛好碰上朋友聽到我要賣房子加上他轉貸成功了才要我來試試看,因為之前一直被前銀行的業務說我的信用很差什麼的,抱著這種心態來匯豐試試看,真的弄不上我明年再把房子賣了,當初在審核信用評分時還真是怕不會過,沒想到還是輕鬆過關,房屋的鑑價也都很不錯,當然還是要提的是房貸業務的態度或是感覺

4.多方諮詢--關於貸款的利率多比較也要多問問,問房貸業務也好問朋友也好,如果有認識比較好的房貸業務能在你袋款前先幫你看看各種條件以及什麼要注意的細節那真的是最好了,比較能避免申請會碰上的一些問題,像是銀行照會有些話不要說太多等等

5.地政自己跑就好--這個部份可以直接請教銀行的房貸業務,像這次匯豐就是完全吸收了各種費用,如果貸款金額夠高好像代書費都免了,但是我的部分是自己去跑地政可省下代書費用,其實跑地政真的只是跑去繳資料而已,其他資料文件都是銀行幫你準備好,自己帶著房屋土地權狀雙證件等等去個兩三趟,不費吹灰之力就省下代書費用了

6.前銀行的保險要確認退款--前銀行的一些保險等等有的都是能夠退款的,當然你也可以考慮是保留將要保人更改或是直接退款領回

這些資訊是給一些跟我一樣只會埋頭工作但是又不知到銀行一些狀況的朋友參考的,目前的利率很多都是1.多了,該要去談談就要去談喔~~