求救！！！土地繼承疑問以及被法院強制扣款問題

羽惟
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樓主

2016-08-12 12:51

是這樣的，阿祖有遺留四筆土地
近期瞭解這些土地始終沒有登記繼承人
衍生後面多數子孫名義上都有權利繼承義務
然而因為都沒人要處理，導致地價稅都無人繳納
近期收到文令法院強制扣押我存摺裡的款項
扣了9萬多元，是100年至104年的積欠稅額

我有幾個問題想請益各位前輩先進
1.土地如果需要賣掉，因為繼承人至少15個，要如何去做後面的程序？
2.法院強制扣款這有辦法去申訴嗎？因為繼承人不是只有我，但只扣單獨一人。
3.承第二項繼承人有10餘位但法院指強制對一人扣款有什麼地方能去對此類問題諮詢？

2016-08-12 12:51 發佈

文章關鍵字法院土地問題疑問

jenwen

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2樓

2016-08-12 13:56

看一下稅單,你可能被登記為管理人吧如果沒有登記才會對所有繼承人課稅

還沒繼承前,土地是無法處理買賣的

繼承後,買賣也要半數人同意,或持份超過2/3才能處理

你們這代可以處理,就盡量處理好

拖越久繼承者越來越多會更棘手

你們繼承者多,還是找個第3者(代書)處理比較好

kcc16896

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3樓

2016-08-12 14:03

benlymiriam wrote:
是這樣的，阿祖有遺留...(恕刪)

應該可以申請分攤地價稅，打電話問一下！

羽惟

羽惟
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樓主

2016-08-12 23:36

kcc16896 wrote:
應該可以申請分攤地...(恕刪)

請問各位大大，此類的相關問題有地方能續諮詢嗎....
對於沒處理過此問題的人真的是很無助啊....
權力繼承人明明有10餘人，雖然都沒去登記繼承
但只扣單獨一人真的是很....照理不是要針對每人去平均稅額去徵收嗎?

kcc16896

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5樓

2016-08-13 0:27

benlymiriam wrote:
請問各位大大，此類的...(恕刪)

你受到的稅單沒有連絡電話嗎？

羽惟

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樓主

2016-08-13 10:25

我有親自跑稅務局一趟，他說他是直接移送法務部執行署讓他們去判決
專員是說扣誰是直接由執行署決定，但文令收到是只有我一個人名字
請問這樣的程序合理嗎？

aquarise02

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7樓

2016-08-13 19:02

土地趕緊去處理去年才處理爺爺留下的土地(少說也是幾十年的問題) 也沒值多少..基本上姑姑們都放棄了
叔叔們因為沒人要去花代書+一些稅金
所以整個處理花了10多萬都登記在我家這一房

版主的問題其實也不算困難先看土地值不值錢(或是先去看土地位置) 如果值錢可以找代書處理.
把可繼承的人找出來談一下有關稅金的問題..

konnia

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8樓

2016-08-13 20:03

benlymiriam wrote:
是這樣的，阿祖有遺留...(恕刪)

因為你們之前都沒有辦理登記
造成土地的所有權人變成公同共有的狀態
（因繼承取得的不動產所有權不須登記就有效取得了）
公同共有的財產產生的債務也是公同共有的狀態
所以會有跟連帶債務一樣的情形
也就是說債權人可以請求對債務人的其中一人或數人或全體，要求一部份或全部的債權實現
所以行政執行署這邊才會針對你的財產做全部稅捐的強制執行
（因為稅捐處提供你的資料作為強制執行的對象）
建議是想辦法辦理土地分割
稅務申請分單也只是治標不治本，因為本質上土地還是公同共有並沒有改變

konnia

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9樓

2016-08-13 20:13

benlymiriam wrote:
我有親自跑稅務局一趟...(恕刪)

行政執行署強制執行公法債權，找的財產基本上都是由各各債權人提供
除非積欠金額龐大才會另外逕行調查
你收到的扣押命令只有你的名字很正常
因為扣押存款每一個義務人都必須分開處理，不然銀行會不知道要扣押誰的帳戶存款
假設你的案件裡面有十五個繼承人，其中的五個人稅務機關有提供財產資料
那麼行政執行署就得對這五個人發出扣押命令，並且等待各金融機關的函復資料
才能決定後續的處理

這類情形還是建議盡快辦理土地分割事宜，找不到其他繼承人的話就快去提訴訟
不然永遠無解啊

羽惟

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樓主

2016-08-15 20:41

konnia wrote:
行政執行署強制執行...(恕刪)

瞭解了感謝各位的熱心解答~
這塊土地是座落萬華區剛好附近都在都更
應該是有一點價值存在

目前還有很多問題需要了解
另外問一個問題
我有去申請土地謄本

上頭有寫"土地權利範圍1/2"
請問這個是甚麼意思
如果要變賣土地這個項目會有影響嗎?

求救！！！ 土地繼承疑問 以及被法院強制扣款問題

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