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有信貸還可以房貸嗎?

如本身有信貸(還在還款階段,都有按時還款沒有拖繳過)
現在要看房屋準備要買了
想請教一下這樣是否會影響到我的房貸嗎?
2016-07-15 13:31 發佈
文章關鍵字 信貸
房貸還是可以貸
徵信方面多少會受影響

charakahoshi wrote:
房貸還是可以貸徵信...(恕刪)

影響是否很大?
如原房貸可貸7~8成
是否就會貸不了7~8成那麼多?
不太懂房貸這方面
另購屋是打算要是青年首購下去貸的
yayaya1 wrote:
有信貸還可以房貸嗎?


有難度!

別說信貸了,

我表姊夫只因為在前年買了幾樣大家電,

用信用卡辦了小額分期,

結果去年生小孩不住員工宿舍,

要在台北石牌買房,

向彰銀、土銀、合作金庫都貸不下來,

徵信都過不了。

而且是什麼原因也不告知,

只回覆審核未過。

後來輾轉透過客戶有在彰銀服務的朋友側面了解,

才知道是因為「買大家電用信用卡辦了小額分期」。

yayaya1 wrote:
影響是否很大?
如原房貸可貸7~8成
是否就會貸不了7~8成那麼多?

實際情況要看你的年收入、還有信貸金額而定
如果信貸佔收入比很高,那房貸就很不樂觀
所以如果只要在房貸前將信貸還清(因為小弟看的是預售屋,要到房貸約還有將近2年時間)
那就不會影響房貸了?
信用卡小弟也有分期在繳(但也沒遲繳過款項,且多是零利率分期)
看你收支比, 信貸會卡住收支比一大塊, 加上房貸占每月支出也不少, 所以一定都會被影響
比如你月收10萬, 每月信貸還款2萬, 比較衝的銀行(私營或是外商)抓7成貸款支出, 也就是同意7萬貸款支出, 扣掉信貸, 還有5萬, 20年去算, 大約可貸1千萬, 但比較保守的貸款支出抓5成, 那扣掉信貸只剩3萬, 就只能貸約600萬, 如果更保守的抓3成, 那審核基本上就不會過了

樓上有人說購物分期也是一樣是因為收支比被占住了

yayaya1 wrote:
如本身有信貸(還在還...(恕刪)


可以阿
我就是有信貸也辦房貸 (不同銀行)
還有小額貸款

他們放款有個公式,只要你的收入及存款運用情況足以支付
還有公司規模也會考量
可以就會借了


Arki wrote:
有難度!別說信貸了,...(恕刪)


買大家電分期 聯徵分數會降?

那以後是不是不要分了!

我幾乎只要可以分期0利率的 我都用利的分下去

0利率耶!不用白不用

所得稅也用力的分
我是借了房貸之後又去借信貸
核下來利率快10%嚇死人
後來跟銀行討價還價,砍對半(還是很高)
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