五分埔也太誇張了～才幾個月月租暴跌4-5成！！

小摩星
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樓主

2016-07-09 11:02

https://www.youtube.com/watch?v=73tfZZfXuzw
https://www.youtube.com/watch?v=bM6_qOdODBI

五分埔也太誇張了～才幾個月月租暴跌4-5成！！
店面租金是房地產高價龍頭指標～

龍頭都斬首了～以後怎麼辦才好？

2016-07-09 11:02 發佈

dennis000200

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2樓

2016-07-09 11:39

生意不好哪來的錢繳高額的房租，一堆中盤商都受不了龐大的開銷只好關門，不然就房東降租看看有人要租嗎，至少加減有收入可拿，不過5分埔真的是漸漸沒落了

wessley

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3樓

2016-07-09 11:49

小摩星 wrote:
https://ww...(恕刪)

拒用韓貨，首當其沖當然是專門去韓國批發的五分埔

roward

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4樓

2016-07-09 12:09

網拍發達
很多單純買賣沒任何技術可言的應該都會慢慢收掉

小摩星

小摩星
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樓主

2016-07-09 12:41

roward wrote:
網拍發達很多單純買...(恕刪)

攪空間實體的一天不思改革～就等小摩星一折再來用大數據軟體收拾實體殘局

https://www.youtube.com/watch?v=BEweg1rdG0U

零售業如何被自動化科技取代

liojau

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6樓

2016-07-09 16:32

小摩星 wrote:
https://www...(恕刪)

你也看了youtube,饒河夜市租金漲。
而你確下但結論：
”店面租金是房地產高價龍頭指標～
龍頭都斬首了～以後怎麼辦才好？”

只挑你想要的講。説服力不夠！

sky208420

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7樓

2016-07-09 19:54

回歸市場機制而以之前漲太多人家不想租沒人租自然會降價啊

淋陣雨

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8樓

2016-07-10 0:34

正常..我就住五分埔20年了
看盡這裡的興衰
房東不食人間煙火
我家原本也有租店面，從原本的13萬漲到15萬漲到後來的17萬
但業績卻是一直下滑
人潮一直遞減，最後就租不下去了
現在房東看到我們還拜託我們回去跟他租
這裡現在空的一大堆
再過不久應該要滅了吧

x18999

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9樓

2016-07-10 2:23

五分埔主要專做批發生意的
批發的利潤5%~30%而已
跟一般夜市零售價基本就賺2.3倍差很多
當然無法支撐房東每幾年就漲的租金

五分埔的零售只是加減做
更何況這幾年來五分埔買衣服的零售客
大部分都只是挑外面拍賣竿上的滯銷品跟瑕疵品
越來越少零售會進店裡面挑衣服了
你說有零售跟沒零售差多少
其實這也反映了台灣經濟上真的一年比一年差
因為批發客哪來的?
當然是全台各地來的啊
批發客以前量很多的變成量很少
更多批發客沒賺錢就轉行的
這些都反映在五分埔店家的業績當中
就造成了五分埔現在根本無論何時都沒有人潮
然後再反映到房東競跌的房租上

話說7萬還不算便宜的了
最近有聽到好幾間4萬一整棟4層樓的了

qq7777

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10樓

2016-07-10 6:51

x18999 wrote:
五分埔主要專做批發生意的
批發的利潤5%~30%而已
跟一般夜市零售價基本就賺2.3倍差很多
當然無法支撐房東每幾年就漲的租金
五分埔的零售只是加減做
更何況這幾年來五分埔買衣服的零售客
大部分都只是挑外面拍賣竿上的滯銷品跟瑕疵品
越來越少零售會進店裡面挑衣服了
你說有零售跟沒零售差多少
其實這也反映了台灣經濟上真的一年比一年差
因為批發客哪來的?
當然是全台各地來的啊
批發客以前量很多的變成量很少
更多批發客沒賺錢就轉行的
這些都反映在五分埔店家的業績當中
就造成了五分埔現在根本無論何時都沒有人潮
然後再反映到房東競跌的房租上
話說7萬還不算便宜的了
最近有聽到好幾間4萬一整棟4層樓的了

這樣的店面不曉得還可以轉作其他用途嗎？新光華天地是一個可參考的例子。